关于轻钢不克不及不说的几个问题!

jimmy肖明 · 发表于 2021-11-30 09:20:36

一项新事物的降生若是想要长存必须要经过层层的考验，轻钢别墅应运而生，是时代的需要，也是科技的进步。

01生锈问题轻钢别墅主要是由钢结构组成的，很多人印象里，涉及到钢、铁之类的工具都很容易生锈。那么，为什么轻钢房屋的使用寿命可达百年呢？这还要归功于一种防锈镀层，那就是镀铝锌AZ150，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都喷有这种防锈镀层。

化学上，这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久，所以轻钢建成之后，正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“呵护卫士”，很难被空气氧化，也非常坚固。02保温隔热问题轻钢别墅墙体属于复合墙体，通过结构骨架、保温隔热玻纤棉和各种维护板材组合，形成了性能良好的组合墙体系统和组合屋面系统，具备优良的保温隔热效果。

轻钢别墅一般除在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。
轻钢别墅屋面保温隔热可采取保温材料沿坡屋面斜铺或在顶层吊顶上方平铺的方法。采取保温材料在顶层吊顶上方平铺的方式时，在顶层墙体顶端和墙体与屋盖系统连接处，应确保保温材料、隔汽层和防潮层的连续性和密闭性。

03质保问题
正常使用七十年是没有问题的，在免费维修周期以外，大多数公司提供有偿服务。一般专业的公司会根据建筑工程要求许诺在常规条件下 50 年包管房屋主体不会受损，外装装饰及特殊结构部位也有相应的质保期；公司设有售后服务部，对接后期房屋的维护，解决此类问题，满足每一位业主的要求。

04防水问题
地基：铺设厚的防潮膜；
地面：刷双层防水沥青，轻钢结构放置位置加黑色防水卷材进行防水；墙面：设置有防潮呼吸纸（防水透气）确保墙面优良的防水，而且具备调度室内相对湿度的性能。屋檐挑出300mm至600mm，将水直接引流，且有专门给水、排水管道。屋顶：整面做防水卷材，檐口更做特别防水措置，且有玻璃纤维棉置于屋顶内部，起到保温隔热作用。沥青瓦属于目前国际上防水性更优越的瓦，水直接沿沥青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水措置。

轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。轻钢结构的屋面材料有多种，为保障防水技术提供了前提。所以在选择建轻钢别墅的时候一定不克不及偷工减料，要加强材料的进场控制和注重封缝防水材料的质量控制，材料是防水的基础，如果材料没有到位的话，后续的防水工作很多城市成为空谈！
05防锈防虫蚁问题
楼面系统

a. 结构板和楼面钢梁组成的整体结构坚固稳定

b. 在夹层中填充玻璃纤维棉，防虫，防霉，防蘑菇

屋面系统

a. 复合屋面具有防雨、耐候、隔热等功能，造型可以根据客户需求多样化设计

b. 屋面采取通风循环设计，时刻连结室内空气新鲜，防止细菌滋生，营造晦气于虫蚁生存的环境。
06隔音效果问题轻钢结构别墅采取多层板材复合墙体，不但节约了传统粗笨墙体所占用的贵重建筑面积，更是采取了分歧材质、分歧厚度、多层结构来实现更好的隔声性能。

以轻钢结构别墅的外墙为例：最外层材料为板，是内外墙装饰保温一体化板，最内层材料为带涂装的石膏板，中间层的选择为聚氨酯保温材料，能有效消耗声音穿透墙体时的能量。轻钢结构别墅外墙体隔声量大于55分贝，室内隔墙根据需要可以采纳分歧的构造，最高隔声可以达到66分贝，远远跨越国家五星级酒店的隔声标准。07地暖问题如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑没有任何区别。

08稳固问题楼板和楼梯的设计及施工均符合国家建筑设计及施工的规范要求，所有结构部位都不存在此类问题，楼板和楼梯都是依照力学要求进行设计的，对于承载的负荷也是经过测算的。板材与轻钢龙骨之间采取专业螺钉固定，非常牢固。

09天灾问题
地动

地动自己不伤人，伤人实际是地动造成的不抗震的建筑倾圮伤人。面对这几年频繁地动的发生，国家重视建筑物的改革了，传统的砖瓦建筑已不再被国家推广，装配式的轻钢结构房屋已逐步取代传统房屋。

台风

台风是一个巨大的能量库，其风速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一个以100米/秒速度行进的台风，每平方米传统建筑物承受的风压力2.5吨，在如此大的风力下会造成房屋严重损坏.倾圮！专业的轻钢房屋采取先进的双面镀锌轻钢主体与进口OSB板形成“板助结构体系”房屋牢固，轻钢主体防锈防蛀，适用于抗震烈度9级地区，可承受1.55KN/平方的基本雪压，可抵抗13级飓风！

地质灾害

地质灾害地区由于砖混重量过重造成地基下沉致使房屋倾圮，可是轻钢房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混泥土结构房屋的八分之一左右，从而大大降低地基的承重减少地基下沉。

010自装修问题
别墅是可以自己装修的。对装修的话，没有特殊的要求，和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项，由于内墙板材所采取的是硅酸钙板，板材质量坚硬平整，可直接用墙布做装饰，吊顶和传统家装一样的材料即可。

11. 钢房屋能不克不及办出房产证？要办的话需要跑哪些部分手续？
轻钢房屋能不克不及办房产证，与房子自己没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样。

12. 轻钢房屋大体价格？
对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的报价。对于结构造型复杂，有特殊要求的房屋，不适宜大致报价，非论是普通的还是有特殊要求的最终城市根据图纸计算准确报价。

13. 单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少？
高度和跨度根据客户的要求和户型来决定，没有固定尺寸。一般情况层高3米左右，净跨7米之内。

14. 轻钢房屋的允许的跨度是多少？跨越这个宽度的话，结构会有什么转变？
答：轻钢房屋允许跨度为10m，跨越这个跨度会采取H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构措置，最终实现设计规范所需荷载。

15. 轻钢房屋二层主要用什么材料？可以减震，隔音，防水？
轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法：
　　① 在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面，再铺设瓷砖、木地板或地毯。

　　② 在水泥纤维板的基础上做防水措置后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言，这两种做法都没有什么问题。

　　一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

16. 怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好？
隔音、保温效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了严格测试和国外持久应用得出的结论。轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板，呼吸纸，挤塑板，保温棉，内墙板和外墙板等多层结构构成，每层结构都起到了保温和隔音作用。

17. 轻钢房屋的二层和屋顶的动荷载、活荷载是多少？墙面的是多少？
墙面风压0.4KN/M²(40kg)，屋面恒荷载0.35KN/M²(35kg)，屋面活荷载0.5KN/M²(50kg)，此数值根据潍坊地区设计标准，地区分歧数值会有转变。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M²(31kg-36kg)，如果您有特殊需求可以加大或缩小您的设计方案。

18.双层轻钢房屋楼顶承载力是多少，可否进行混凝土浇筑？

二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,可以进行混凝土浇筑。

19. 轻钢房屋底部措置能抵当多大的台风破坏？

根据各地风荷载情况选择，台风区可在连接上加强措置，最大可抵当12级风，抗风：40m/s。

20. 轻钢房屋需要或者说能够根据本地的风荷载，雪荷载，地动等状况设计吗？
需要，分歧国家分歧地区都有相应的处所标准，需要是遵循标准设计的。

21. 轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定？
第一，墙体构造；第二，所选材料；第三，户型；第四，房屋造型。

212. 轻钢房屋是否可以建造在水上，轻钢龙骨直接安装架在水中央是否可以？
轻钢房屋可以建在水上，不过轻钢房屋不克不及直接架在水中央。

23. 轻钢房屋如果固定在地基上，有无焊接点？稳定性怎么样？

无焊点，牢固稳定性好，可以达到设计规范。

24. 轻钢别墅的市场前景究竟是怎样的？

根据发达国家近一个世纪的使用情况，结合目前国内的普及率，市场前景非常广阔。(1)可实现工厂化定制生产，是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅。
　　(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工。

　　(3)结构的废旧利用率为90%以上，是真正的环保建材。

　　(4)随着新农村建设的推进，轻钢房屋的市场也越发广阔。

25. 轻钢房屋开工前，甲方需提供些什么？

根据施工图纸完成基础的制造，并达到允许施工的强度，现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要打点房产证的话，前期的开工手续、报检手续需提前完善。

26. 轻钢房屋的基础工程需要哪些？
定位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板裁撤--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板裁撤--土方回填。

27. 轻钢龙骨的间距尺寸分别是什么？
轻钢龙骨的规格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；间距406-610mm之间。

28. 轻钢龙骨每平米的用钢量是多少？怎么计算？

根据房屋类型分歧、龙骨壁厚分歧、建筑面积巨细分歧用量有不同，别墅房屋类：25-35kg/平方米。

29. 轻钢房屋主体工程配置单中的钢丝网起什么作用？

吊中用，用途：托住玻璃保温棉。

30. 不规则轻钢房屋面积如何计算？
根据所占地的建筑面积，按建筑物外墙外围面积计算，如果双层按双层计算，如果三层按三层计算。

31. 轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片吗？

可以，轻钢房屋中传统瓦片采取干挂法固定，并不是完全同等于传统施工方法。

32. 轻钢房屋里水电的安装，会不会有平安隐患？

不会，在设计之初已预留好水电平安安插孔，而且房屋电路都是经过线管铺设的，水路铺设完毕后城市打压测试，所以不消担忧水电路问题。

33. 轻钢房屋所用的材料和配件都是钢铁材料，这样会不会对处于其中的手机通信发生影响？

不会。

34. 轻钢房屋的内墙内衬板相互拼接的部位，刮完腻子之后会不会有裂痕？怎么措置呢？

不会有裂痕，内墙石膏板与内层结构板错缝措置，外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，有效防止了裂痕。

35. 轻钢房屋毛坯房内墙一般是什么材质？装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以？

毛坯房内墙一般为OSB板，装修时需先固定一层石膏板，然后在做内墙措置。不成以直接涂乳胶漆。

36. 轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装？

如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑相同。

37. 轻钢房屋是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎样的？

轻钢房屋的吊顶与传统房屋的吊顶做法上相同，首先安装吊顶龙骨，其次安装吊顶板材，但在施工上要比传统建筑更便捷。

38.墙金属雕花板，在阳角拼接处会呈现阳角件，可是水横向流动，会在阳角件处流进墙内，怎么措置？

阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶措置，双层呵护，防止了横向流动的水进入到结构内层。

39. 轻钢房屋落水通过什么系统？
集成落水和自由落水。

40. 轻钢房屋的装柜方式，怎么样做到方便客户安装？

轻钢房屋的装柜方式为分材料打包装柜。

41. 轻钢房屋，每个小柜可以装多少平？

小柜空间固定，轻钢房屋配置不确定，因此提供的经验数据大体是：一立方装2.5-3平方的的轻钢房屋。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高mm）

42. 轻钢房屋的施工期一般是多长？

工期根据工程难易水平来定，约计一平方米一个工（一工一天工作八小时），总工时要看施工人员的多少。

43. 轻钢房屋使用过程中，需要做什么维护吗？

按期检查房屋是否有漏雨和开裂现象，根据材料的特性及使用年限更换相应的材料。

44. 我们的材料会受白蚁影响吗？
框架材料为轻钢的，仅部分材料采取木板，用量少，且不是实木，因此不容易受到白蚁侵蚀。

45. 螺栓、钉是否会受潮生锈？

轻钢房屋螺钉等紧固件，基本都经过防腐蚀镀层措置的，防腐有包管。

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leyan · 发表于 2022-1-8 20:25:23

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