中式徽派独栋别墅建筑方案设计欣赏

简单350 · 发表于 2021-5-30 08:17:54

尊敬的业主您好：

感谢您选择清乡墅院，这是一个好的开始！您可先阅读本须知，方便您更多了解定制设计。

定制设计根据设计深度分歧按先后顺序分为平面方案、建筑方案、施工图设计三个阶段。业主可根据自身需求选择需要的设计服务。
服务简述
简单地说：平面方案解决的是平面结构的功能性需求，卧室、客厅、楼梯如何安插，巨细面积、动线如何分布；建筑方案解决的是除平面结构的功能性需求外，立面外观的美观性要求，整体上完成了要建成一栋什么样的别墅住宅；施工图设计以确认的建筑方案为基础，解决的是如何建成建筑方案展示的别墅住宅，应该采取什么基础，多大钢筋，哪种型号的混凝土等。
图纸内容
平面方案包含总平面图(如有)、各层平面图。

建筑方案除包含总平面图(如有)、各层平面图外，增加了屋顶平面图、立面方案、以及外观效果图(360度)。

施工图设计全套图纸包含外观效果图(360度)、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图。

其中：平面方案、建筑方案不邮寄打印版文件，仅发送电子版文件，格式为PDF，业主可自行打印；

施工图设计除发送PDF格式的电子版文件外，同时提供一份打印版文件。其中效果图采取A4彩色打印，图纸均采取A3白图打印；施工图包含设计师电子签名，清乡墅院盖章；采取顺丰快递 (第二天达) 寄送业主指定收件人。如下图：

设计费用
平面结构设计每平米2元，800起。

建筑方案设计每平米5元，2000起。

定制设计全套图纸每平米12元，4500起。如不需水电施工图，每平米10元，4000起。

清乡墅院暂不提供支付宝担保交易，支付方式及更多费用介绍请在菜单栏”定制>>>费用“中查看。

设计工期
正常情况下平面结构3个工作日，建筑方案设计5个工作日，全套图纸20个工作日。整个设计工期尤其是建筑方案阶段受业主反馈营销较大，如业主各阶段考虑时间或反馈较慢，以及反复修改方案需适当增加工期。如业主各方面考虑周全，需要加急，最快全图十个工作日可完成。具体可咨询客服。

设计样本

您可直接长按下发二维码扫描下载查看设计样本，或询问客服直接获取。

设计沟通

业主签约并支付首付款后，清乡墅院成立业主微信群或QQ群与业主沟通，成员一般包含业主及相关家人等(业主自定)，建筑师，客服。建筑师负责所有技术问题，客服负责费用、投诉、售后等管理事务。设计期间建筑师会与业主密切沟通，网络沟通不清楚的技术问题，设计师会与您德律风联系。
设计流程

首先根据业主提供信息完成平面结构，经过与业主沟通修改完善，业主满意后开始外观效果图设计，业主满意后完成立面方案，至此完成整个建筑方案设计，并提交业主确认。确认满意后支付进度款开始细化施工图，需业主确认结构形式、基础形式等关键因素，设计师会推荐技术上我们认为最合适的，需业主综合考虑其他因素敲定。简易流程如下：

更多设计流程介绍请在菜单栏“定制>>>流程”中查看。

注意问题
1.  由于没有业主提供的地勘资料，仅根据周边建筑情况类比，基础及以上结构平安通过结构计算等准确无误。但基础下部是否需要进行换填、打桩措置，或开挖深度有差别，开挖后可能需要根据实际情况调剂，望您知悉。

2.  设计是依照平面方案、建筑方案、施工图设计的顺序一步步完成的，每一步确认请业主考虑完全或者与家人商量好，如进入下一阶段再修改上阶段的内容，会对整个设计工期造成较大影响，尤其是建筑方案确认进入施工图阶段以后，一旦修改会造成5个专业同时修改，返工量很大，可能会增加设计费用。我们不会敦促业主多久之内必须确认，只是业主考虑时间造成的工期影响需在合同工期予以增加。

3.  细化施工图前，建筑师会代表技术组征询关于用电设备、电缆收支口、给排水收支口、推荐结构型式、基础型式、柱网安插等内容，请您积极配合，按实际需求确定。如需要商议或技术咨询，建筑师会协调回答。确认后各专业施工图开始，再行修改会造成局部返工，可能会增加费用(主要是结构专业)，望您知悉。

4.  关于造价：由于清乡墅院不提供建造服务，所有造价信息仅供参考，更多详情建议施工图设计完成后，施工方根据图纸具体报价。

5.  关于钢筋用量等料表：清乡墅院施工图设计默认不包含用料表，本部分属于造价专业工作范围，如业主确实需要，需增加零丁费用，按其他合同执行。按建筑面积一次性收费，每平米5元。

6.  关于庭院景观：清乡墅院提供的总平面图、以及外观效果图中包含景观示意方案(参考设计样本)，但不包含景观施工图。类似植物品种、铺装尺寸、间距、装饰构筑物等详细信息属于景观施工图，归景观专业工作范围。如业主确实需要，需增加零丁费用，按其他合同执行。

7.  关于雨水管：外观效果图作为效果示意，在效果图上不会显示雨水管，在施工图上也不会显示雨水管立面细节，在建筑屋顶平面图，会显示雨水管的位置。

8.  关于售后服务：清乡墅院解决图纸专业间矛盾、标注细节失误等技术问题；无义务解决因业主原因需要的图纸变动，以及业主或施工方看不懂图纸需要的培训等问题。

9.  关于设计资质：清乡墅院设计人员均具有执业资格，公司目前正在申请设计资质；如您的图纸必须经过政府报批或其他必须有设计资质盖章，需零丁商议；

10.清乡墅院提供的效果图精细度、施工图设计深度等以本文件设计样本为准。

11.其他未尽事宜，请参考设计合同，请咨询清乡墅院客服。

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