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民宿房东三千问 | 第25期:民宿经营之路坎坷,那些你曾忽略的小细节

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发表于 2019-10-16 03:58:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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上周雨多晴少,却饭局众多。稍感疲惫的同时又认识了很多新的朋友,很喜欢的是大家一起探讨问题学习经验的时光,那时候感觉每个人的身上都好像发出了光儿~

由于认识的朋友大多都来自民宿界,故而大家在吃饭的时候会有讨论很多的还是关于民宿经营方面的问题,我想大多数的房东在这些方面都是边学边做的,需要更多同行之间的交流,回来之后稍加思索,在后台留言中选择了一些关于房东在经营方面遇见的困惑,做一个集体的解答。

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今日问题1

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发表于5天前小希查看:2151回复:淘民宿团队
我的民宿是开在杭州的,去年自己在的时候各方面都蛮好的,之后有其他的事情无暇打理,交给团队之后一落千丈,却找不出什么苛责的原因,什么都是按照正常的程序走的,该怎么办呢?

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班主任咖喱

上课找咖喱

首先自己的民宿还是自己最心疼啊,不能因为交给了团队就完全不管不顾了。还是要在偶尔的时候走点心的,另外时代发展是要与时俱进的,房子的风格软装方面可以按照当下流行的元素来,不是保持着之前的样子就可以的;最后是宣传方面,一定不可以忽略哦。

今日问题2

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发表于4天前o查看:3471回复:淘民宿团队
怎样和我的客人保持良好的关系呢?让他们觉得这边有家的感觉?

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陶东燊(猫叔)老师

猫系屋企联合创始人

这个问题就要取决于你自己的态度啦,线上交流的时候就需要保持足够的热情,却不可太过官方化,不然容易让人觉得生硬难以交流,就像平时和自己的朋友交流那样和房客交流就好啦,但是这个“度”自己要掌握好,不可给人一种轻浮的感觉,然后还有就是可以适当的养小宠物,这也是拉近与房客关系的好方法哦。

今日问题3

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发表于7天前冬叔的小迷妹查看:4781回复:淘民宿团队
类似牙膏、牙刷、拖鞋这种日常消耗品有没有什么方法可以控制点成本呢?

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Maggita老师

几间民宿创始人

这个可以根据你的房型房价定位去决定上述软饮的层次,建议做一张物品清单给保洁阿姨,让她做打扫的时候留意核对;然后就是发展好这些物品的厂商,做长期供应的策略。

今日问题4

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发表于2天前艾一查看:4981回复:淘民宿团队
房间的被套床单这些是要日常出去干洗呢还是自己洗比较方便啊?

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赵斌老师

改造宅创始人

我认为这个要看民宿的规模,如果规模较大的话都自己洗是不现实的,可以联系好洗衣店这些,填一个长期的合同之类的,让帮忙每天的清洗。

今日问题5

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发表于3天前阿诗查看:3635回复:淘民宿团队
想知道要如何进行渠道精准的选择呢?

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杰米老师

淘民宿首席知识官

首先要把握好自身民宿的整体风格走位,调查用户群的匹配程度,根据自身的能力、后台的可操作性、运营难易程度去选择,做好各方面的工作,这样才能加大订单的有效转化精准选择。

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一条新栏目的分割线

从第17期「民宿房东三千问」开始,我们在后半篇幅增加新的栏目民宿房东「分类信息」,大家有什么需求,都可以(添加微信号:taobnb007)联系咖喱帮忙发布哦……

民宿房东

分类信息

【分类信息】杭州设计师打造loft三房寻求民宿代运营合作,地址,地铁口钱江世纪城

房屋结构

复式构造,楼上主卧次卧各一间 ,楼下主卧一间。透过整面落地飘窗,或卧或坐,看城市光影交相辉映。闲暇之时,泡上一杯茶,拿上一本书坐在这里,无论是晴雨,置身其中就是一种享受。复试挑高空间,配厨房冰箱,您可自行做饭感受家的温暖。

周边描述

超市、健身房、药店、饭店、公交车站、24小时超市,大大便利了社区居民的生活.节省路途时间,让您的旅程充满余裕。

交通描述

地段繁华采光好 位于杭州萧山市心北路2号线地铁口振宁路站 B出口30米 。

1、萧山机场乘坐大巴在杭州汽车南站下车(20/人)下车后坐322公交车到振宁路站下车即到(萧山机场打车25分钟)。

2、杭州东站过来乘坐地铁1号线到钱江路换2号线到 振宁路 地铁口即到。

联系方式:13588860018

@无分享,不民宿

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(添加咖喱微信号:taobnb007,可发布分类信息)

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若你在民宿的道路上

遇到了什么有趣的故事想要分享

或者是遭遇了什么困惑寻求解决

都可以在后台留言或底部评论告诉我们~

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www.taobnb.com
人人皆可做民宿

往期精选

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