各地可在乡镇国土空间规划和村落规划中预留不跨越5%的建设用地机动指标,零星分散的乡村文旅设施及农村新财产新业态等用地可申请使用

馥琳 · 发表于 2020-7-21 08:48:37

峰会布景
“健康中国”国家战略布景下，健康财产已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。康养旅游项目市场广阔。目前中国康养财产发展由于面临政策碎片化、发展模式粗放、人才资源欠缺等因素制约，远未形成一个健康、完整的财产体系，还面临一系列问题和挑战。

针对康养·文旅财产面临的问题，壹方城邀请多位康养领域国内外著名专家和具有代表性、典型性的康养类项目操盘手，围绕康养财产项目建立过程的顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等核心问题展开，多维度共同探讨特色小镇的开发运营。还将实地考察青岛藏马山乡村（国际）生态旅游度假区（拟定）、蓝谷健康·青岛松乔康复医院（拟定）等内容的转型与立异模式。

2019年6月29-7月1日

2019中国康养·文旅财产发展峰会暨第四届康养·文旅特色小镇项目实操高端总裁峰会

即将启幕

权威政策解读

康养·文旅标杆案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

3天时间+6大板块主题+14位重磅嘉宾

2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2个项目

洞察时代机遇，与乡村建设、康养项目、

规划设计等领域专业人士一同探索！

中国文旅/特色小镇全财产链一站式服务，

对项目负责到底！

康养财产发展趋势及最新政策解读

1康养特色小镇三大关键领域：市场、政策、财产

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。持久从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展转变。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的转变、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

深度解读：

1. 康养财产潜在市场与现实需求的差距；

2. 养老土地政策新导向。

3.农村集体建设用地使用过程中，需要继续探索的问题。

2康养财产的发展趋势与规划要点解读

介入了国家级第一、二批特色小镇的评审工作，近年来偏重于新型城镇化布景下县域及小城镇、特色小镇、国家和省级美丽乡村的可延续发展研究与规划设计，主持和介入了住建部及浙江省的众多示范项目及相关课题。案例——江苏常熟海虞镇、山东威海崮山镇、内蒙古阿尔山白狼镇等国家级特色小镇等。

深度解读：

1.康养政策及健康现状解析；

2.医疗旅游的几种发展模式；

3.康养项目开发模式转变；

4.康养项目选址内外部因素。

政策性金融与资本运作模式解读

3康养财产与金融支持

中国投资协会是全国性的社会团体，项目投融资专业委员会是投融资领域的专门机构。研究重大项目投资决策中的重大理论和实践问题，为各级政府和投资监管部分提供决策支撑。征求和了解企业和项目单位的建议及诉求，为政府部分制定规划、财产政策、法律法规以及放置投资等方面提供参考意见。袁英华会长在开发银行工作24年，主要工作领域是信贷领域。

深度解读：

1.当前经济形势及开发性金融政策解读；

2.开发性金融支持新型城镇化建设及乡村振兴项目案例解读。

4资本青睐什么类型的康养·文旅项目

曾任清华同方长春科贸有限公司副总经理、四通集团四通数码科技公司董事总经理等IT企业高管职务，有着扎实的财经布景及二十多年企业一线工作经验，对财产方向、项目规划、企业管理、市场运作等方面具有丰富的理论功底及实战经验。在投资领域曾介入了美利云、猪八戒网、中国养老、南丁格尔等集团重大项目的投资运作。

深度解读：

1.当资本遇上康养的几点感悟；

2.好的康养项目的几种商业模式与要素？

3.康养项目投资的基本逻辑；行业投资上的“五重”趋势解读。

康养·文旅标杆项目解读

5从度假小镇到康养小镇，奥伦达部落3.0时代引领康养新未来

分享案例：奥伦达部落

国内首家会员制健康与幸福系统运营商，以家庭医生为基础提供健康定制服务，真正落地的WHO（世界卫生组织）医学新范式，将大健康体系导入各个特色小镇且不竭完善。奥伦达部落与世界顶级的中国·台湾彰基医疗集团达玉成面战略合作，引入台式家庭医生服务体系，通过高端基因检测等方式，追溯家族病因，探索会员家庭和家族的心身健康密码，塑造会员家族健康传承的基因。获得了国家体育总局体育科学研究所体医融合中心领导、前国家卫生部党组副书记、副部长、中华预防医学会会长王陇德教授等的认同与高度评价。奥伦达部落大健康将与壹方城平台强强联合为康养小镇提供一站式的康养财产解决方案，为项目提供顶层设计、盈利模式、策划规划、财产导入、运营及金融等一站式服务，全力破解康养财产落地难题。

深度解读：

1. 奥伦达部落立异发展模式；

2. 奥伦达部落从1.0社群时代到2.0同创时代再到3.0心身健康时代如何演变；

3.奥伦达部落的五同+三大主线？

6康养·文旅综合体“投建运营”实战操盘

分享案例：河北以岭健康城

河北以岭健康城是中国医药旅游示范基地、国家AAAA级旅游景点；以岭健康城建立“ 医-药-健-养””一站式服务平台，8大康养财产产品体系：健康膳食中心、健康管理中心、养生主题酒店、以岭健康商城、以岭药堂连锁、健康养生旅游、以岭健康城电商、健康文化活动等。首创药健养一体化健康管理新模式，打造医药健养一站式完整服务链条，是健康财产领导品牌。

深度解读：

1.大健康财产如何拿地？如何盈利？

2.如何系统规划康养财产？

3.康养项目获取土地的四种方式？

4.康养项目模式选择？

7引领温泉时尚生活方式--打造温泉康养旅游目的地

分享案例：云南腾冲火山热海

腾冲火山热海温泉景区位于云南省腾冲县境内，是国家级的风景名胜区，也是地热资源最为丰富的处所。境内生态环境优越，年平均气温15.1℃，森林覆盖率73%。腾冲坚持以全域旅游发展理念推动旅游转型跨越发展，增进旅游由观光消费型向休闲度假、运动康体、养生养老等复合消费型转变。旅游业战略性支柱作用初步凸显，2018年旅游业增加值占GDP比重达15.62%。

深度解读：

1. 世界四大温泉文化体系异同比较分析；

2. 欧洲温泉疗法主要功能体系；

3. 热海温泉康养旅游的疗程+游程设计；

4. 漫游腾冲·元气恢复” 疗养计划。

8康养类项目规划设计及财产升级方法

分享案例：日本FUFU山梨保健农园

FuFu山梨保健农园拥有丰富的自然资源和先进的管理理念，是日本知名的森林疗养基地。以东京市民尤其是年轻女性为主要客户群体，开展“森林疗养体验课程+住宿+餐饮+心理咨询+压力测定装置的开发与销售”。实施预约制经营，年收入约9600万日元；备受关注的一系列森林疗养课程，酒店提供相应的健康管理服务。

深度解读：

1.度假康养中的顾客价值寻求解读；

2.美国和日本的三个典型案例分析；

3.财产特色康养小镇建设成败的四大因素；

4.旅居康养或度假区的规划设计。

9“互联网+医疗健康”视角下的康养财产

分享案例：华佗健康小镇

连续两年国家科技孵化器考核A类优秀、连续两年省级特色小镇考核获评优秀。健康小镇所在区域已集聚千余家立异企业，包含了微软、谷歌AYI、阿里云、网易云、微医、科大讯飞、云集等财产龙头与独角兽，经济产出显著，2018年全年实现税收13.5亿元。

深度解读：

1.华佗健康小镇重点包含七种服务能力；

2.华佗健康小镇如何实现医疗、医药、医保、医械等全财产链要素的融合？

10养老财产人才培育立异模式

分享案例：上海亲和源老年公寓

国内首个会员制养老社区——上海亲和源老年公寓，区别于传统意义上的养老院，融居家养老、社区养老和机构养老为一体的全新模式，打造高品质的老年俱乐部，是养老财产的开拓者。亲和源全国实行普通会员和熟年卡会员制，会员费用在100万—168万不等。熟年卡会员资格可继承、可转让，转让需要收取一定比例的手续费。普通会员的会员资格不成继承，不成转让。

深度解读：

1.亲和源部分养老社区介绍；

2.亲和源的商业模式；

3.养老财产人才培育立异方式。

11康复医疗和社区养老的实践与探索

分享案例：北大医疗康复医院

北大医疗康复医院位于北大医疗财产园，以ICU期间的重症早期康复为发展特色，是华北地区首家以目的地康复为发展特色的三级专科康复医院。

医院将综合康复、重症早期康复、慢病管理、健康教育以及中西医分歧医疗体系进行了高效整合，吸引了国内知名专家作为学科带头人，建立了一套完整的国内常见重大疾病康复的临床流程，代表了中国康复医院的发展方向,并于2016年被授予“中国康复医院领导品牌”。

深度解读：

1. 行业布景与分析；

2. 康复医疗财产分析;

3.康复医疗需求分析.

12
有马温泉案例解读——如何打造一个具有特

色的文旅小镇

分享案例：日本有马温泉

日本有马温泉拥有千年以上的历史，被誉为日本三大古老温泉之一，并被认可为一处离大阪和神户咫尺之遥的山中度假胜地。除在光辉的历史布景，有马温泉的特别之处在于她自古以来便集两种分歧温泉于一处。其一为“金泉”（Kinsen），是含铁的氯化钠温泉；其二为“银泉”（Ginsen），是无色的碳酸泉，并含有极微量的氡。泉水富涵矿物质，对风湿病、肠胃病具有不错的疗效。有马温泉乡打造了一条布满活力的温泉特色商业街，通过温泉拉面，温泉体验，温泉文化和故事，全方位感受温泉美丽，更有夜晚小镇的怪异风景线。

深度解读：

1.如何挖掘在地文化与六产融合？

2.有马温泉的规划建设理念与实际现状情况？

13实战文旅康养度假项目，从策划到落地—让你的诗与远方落地生根

分享案例：峨眉半山七里坪
峨眉半山七里坪是峨眉山麓中海拔1300米左右唯一适合规模化开发的天然坪地，是四川省首批省级旅游度假区，也是大峨眉旅游区的重要组成部分。在规划设计时，结合七里坪的特色，将七里坪河等水域资源的开发利用与陆地资源有机结合，并适当开发蓝天项目，实现水、陆、天资源整合互动发展。

深度解读：

1.康养类项目概念规划要点解读；

2.峨眉半山七里坪的规划与环境。

峰会现场项目论证+专家评审

土地政策 · 资本及立异模式专题研讨

主题1：康养·文旅项目土地政策专题研讨（6月28 日晚20：00-21:30）

主题2：资本视角如何选择投资康养项目及康养项目模式解读研讨（6月28日晚20：00-20:30）

立异项目路演 · 专家点评及问诊

特邀专家团队：陈安华、柳俊、乌恩等

时间：2019年6月30日晚20:45-21:45

壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审、指导、建议，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议（参会企业可将项目介绍做成PPT，论述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。

现场路演/专家评审现场

专家团队 · 现场答疑

特邀专家团队：陈安华、柳俊、乌恩、陈延年等

时间：2019年6月29-30日9:00-18:00

现场场外专家团队一对一诊断答疑

<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间>

答疑现场

实地调研+现场研讨

01 / 青岛藏马山乡村（国际）生态旅游度假区（拟定）

项目总面积13000多亩，总投资额500亿元，通过多财产联合经营，3-4年时间，实现200万人次/年游客量，成为集旅游观光、休闲度假、养老养生、医疗保健、商务会议、体育运动、绿色居住、现代农业等功能于一体的综合型旅游度假区。

通过“创意农业+创意农产品”，打造区域农业新品牌，培育区域内新的增长力。青岛藏马山的创意农业经过整合产前、产中、产后各环节连结成创意农业全财产链条，从而进行财产化经营，推动了区域内农业生产和农民收入延续增长，增进了生态、经济和社会三大效益有机统一。

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02 /蓝谷健康·青岛松乔康复医院（拟定）

青岛松乔康复医院是市内首家集“医康养护”为一体并完全落地的医养结合康养项目，医院与老年公寓在同一建筑内完美结合，打造了医、康、护、养服务一体的新模式，实现了医、养的有机无缝隙结合。青岛松乔康复医院的特色是以医疗、康复支撑养老，以专业的二级康复医院支撑养老服务，也可以说是“大医托小养”。
峰会收费标准
贵宾席位：9800元/人

贵宾席增值服务：

第一：加入28号晚上的2个私董会（土地政策 · 拿地及运营专题研讨）

主题 1：康养·文旅土地政策专题研讨

乔润令（国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家）

主题 2：康养·文旅资本专题研讨

殷宗明（赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员会首席专家、中国健康养老财产联盟副秘书长）

第二：加入30号晚上由专家团队组织的项目路演及专家诊断，分别从项目的定位、策划规划、运营管理、申报审批、投融资等多维度解析您的项目、解决问题。效率最高、效果最好

第三：可以选择加入峰会第三天标杆项目实地考察二选一

(7月1日9:00-17:00)

线路一:青岛藏马山乡村(国际)生态旅游度假区(拟定);

线路二:蓝谷健康·青岛松乔康复医院(拟定)

第四：贵宾席席位在会场的最前排，位置是最好的

第五：贵宾席包含3天的午宴+1天的晚宴和嘉宾一起用餐，圆桌宴，方便巨匠沟通

第六：专享贵宾室，贵宾席可以和嘉宾在VIP室一对一沟通

普通席位：

1-2人：6800元/人 3位及以上：4800元/人

费用包含：

1.峰会两天课程学习费用资料费用

2.第一天晚宴放置

3.会后分享嘉宾整理好的课件、会场嘉宾分享、文字版速记

4.壹方城-汗马研习社-延续线上学习(每周三晚上八点重量级嘉宾线上分享
如何参会
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1、周老师：13681531579（长按复制手机号码可加微信）

2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 13681531579

备注：☆本次峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！

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各地可在乡镇国土空间规划和村落规划中预留不跨越5%的建设用地机动指标,零星分散的乡村文旅设施及农村新财产新业态等用地可申请使用

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