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晒晒我的家丨这栋房子究竟有什么好?为什么湖南、湖北、河北人都抢着盖?

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发表于 2020-7-13 08:49:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今天晒家参考的是住宅公园一套广受欢迎的经典户型,曾有湖北、河北的朋友也照此建房并投稿来晒,今天住宅公园又收到了湖南何先生的晒家投稿。这套户型究竟有什么好,巨匠都这么喜欢?一起去看看吧。

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何先生根据实际情况和自家人的喜好,外观上稍作修改后建在了有山有水的湖南家乡,青山绿水、碧影生姿,这样的美景,这样的房子,着实令人艳羡啊!

别墅图纸:

▼这是原图纸,外形简约时尚,最大的特点就是前面弧形的一层半挑空客厅。格调够高、采光充沛而且能耗低,冬夏两季采暖制冷也不会因为空间太大而耗费过多,非常实用!

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▼以下是平面结构图,共5室3厅1厨3卫1蕴藏室加一闷层,轻松满足3代人居住需求。

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房主取消了闷顶,只是在楼梯的位置做了一个三层的楼梯间,可以上挑空客厅上的露台和屋顶露台,这个改动,堪称巧妙!

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基础施工:

▼建房固然还是要基础先行,宅基地背靠青山,只能出动挖掘机开山平整土地。

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▼土地整理平整,做井格基础。由于土地承载力较好,基础下挖50公分就可以了。

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▼基础沟槽整平后先浇筑一层10cm后的砂浆垫层,然后砌筑大放脚砖基础。

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▼砖基础上绑扎钢筋、模板,浇筑钢筋混凝土地梁。

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▼混凝土凝固后回填、并平整地坪。

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主体施工:

▼房屋一层采取的是框架结构施工,即先浇筑框架柱,然后砌筑砖墙。

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▼现在墙体材料层见叠出、花样翻新,但农村建房用的最多的仍是红砖。

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▼房屋腰线也用红砖砌筑而成,这样更结实而且免了后期专门购买装饰腰线的钱,可谓一举两得。

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▼门窗过梁与圈梁合并。

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▼墙体砌筑完成,搭建楼梯模板。

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▼接下来就是安装圈梁及楼板的钢筋和模板了。

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▼卫生间的位置专门做了降板措置,以利于排水和后期的防水施工,这点做的还是很不错的。

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▼然后绑扎钢筋,准备现浇混凝土了。

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▼混凝土浇筑过程中一定要用振捣棒振捣密实,这点关系房屋的使用寿命,不成大意。

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一层混凝土终凝后开始二层施工,在这里施工队给业主挖了一个大坑,小编不克不及不和巨匠重点说说:

▼二层做的是纯砖混结构,没有浇筑钢筋混凝土柱,这对房屋的整体性和抗震性有很大的影响,但却是本地的建房习惯。

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▼而且施工队还有一点措置不到位的处所是:由于有局部加高的挑空客厅,致使圈梁也没有形成完整的闭环!

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那时房主对此不是很懂就没说什么,但看了住宅公园的一些专业文案之后,就感觉是被施工队坑了,但木已成舟,为时已晚!

▼固然了,比起本地绝大多数房屋,这栋房子的施工技术还是不错的,挑空顶板以及楼梯都是一体现浇而成!

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▼从露台可以看到屋前的一个个水塘,实际上是由小河相连。

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在这青山绿水间建这样一栋小别墅,简直就是小编的终生梦想。只是先被户主实现了。看来小编也要加紧努力赚钱,争取早日建这样一个别墅了。

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▼墙体施工完成,接下来浇筑屋顶,然后铺瓦,深蓝色的琉璃瓦还是很抢眼球的。

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▼现在来看一下外观,虽然还没有做任何装饰,可是已经能够感受到整体造型的美感了。

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外装施工:

▼接下来将要搭建脚手架,做外立面施工。

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▼首先要进行的就是外立面抹灰,砂浆抹面的同时做好了腰线。

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▼然后安装屋面露台落水管及栏杆扶手。

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▼加上栏杆扶手后整体外观又纷歧样了。

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然后安装门窗套,这是根据窗户尺寸专门量身定制的GRC门窗套,完全契合,不长不短!

▼实测门窗尺寸

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▼GRC门窗套安装效果

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▼GRC门窗套安装完成

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▼窗户户主选用的是镀膜玻璃。可以有效增加红外反射率,减少热辐射,不但能改善室内温度,还能呵护隐私,使外面的人无法窥视室内。

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▼门斗柱采取干挂大理石装饰,虽然颇贵,但门面很重要!

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▼外墙喷涂外装真石漆之前,先喷涂一层乳白色的底漆,这样外层真石漆颜色会更加鲜亮,而且能减少真石漆凝固过程中的水分流失,增长使用年限,这点施工队做的还是很不错的。

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▼在喷涂外层真石漆时,施工队还用薄膜覆盖呵护门窗套,防止污染,做的颇为细致。

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▼露台细节图

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▼巨匠可能好奇,为什么房屋最下面一段没有做任何装饰呢?实际是屋主特别动用的小心思,就怕地面硬化施工中在下面这一段溅上水泥点影响美观,要等做完地面硬化后再做喷漆措置。

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▼房屋虽然外观没有依照原效果图装修。可是现在配色淡雅,别有韵味,效果同样出众。

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内装施工:

外墙装饰的同时,也进行了室内施工。如果说外装最重要的是装饰效果的话,内装最重要的就是水电管线及防水了。这两点,施工队做的都还是比较到位的。

室内抹灰没什么可说的,就给巨匠零丁展示下同一个角度抹灰前后的对比吧。咱们去看重点吧。

▼室内抹灰前

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▼室内抹灰后

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▼室内水电管线都是在墙体开槽暗装布线。

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▼卫生间管路安装

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▼卫生间水电管线安装完成后,墙体、地面都粉刷防水砂浆,并做渗水实验。

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▲一层卫生间施工

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▲二层卫生间施工

▼渗水实验合格后,卫生间安装蹲便,铺设地砖和墙砖。

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▼屋后还做了个化粪池,卫生方便。

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▼露台施工参照卫生间,同样在管道线路完成后,用同时充当管道呵护层的防水砂浆找平、找坡。

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▼防水砂浆施工

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▼檐沟同样用防水砂浆抹平。

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▼露台防水砂浆抹平。

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▼防水凝结后做渗水实验,确保露台的防水性。

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▼之后阳台、露台铺防滑地砖。

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▼有一点要注意的是,无论是室内还是阳台露台地砖铺装完成后,短时间内不得踩踏而且应当覆盖养护,确保平整并防止磕碰损坏。

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▼最后,再来看看装了一层半的挑空客厅,可以想象其装修完成后的风采!

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房屋造价:

接下来我们要揭晓建房造价了。全屋占地面积140平米,建筑面积260平米,做到现在共用了30万,各项明细如下。都是何先生自己亲自记录,包管真实有效。

▼下面表格是各项人工费单价,单主体施工是510元/㎡,这个价格在本地可不算低了。但除二层结构方面有些问题外,也算物有所值吧。

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▼以下是各单项工程造价,房屋主体加外立面装饰加室内底板铺设总共花了30万。

何先生估计,全部做好室内装修,估计还要花费30万左右。60万就能在这青山绿水间建一栋这样的别墅,享受美好的生活。

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再回头看一下远景,由于配色清新淡雅,在这青山绿水的掩映下,也不觉得突兀,很好的和环境融为一体,如一幅宁静画卷。

这次就不问巨匠值不值得问题了,相信关于值不值在每个人心里都有一笔账吧。



最后,之前提过,参照这幅图纸建房的人很多,小编搬出两套之前晒过的采取这一效果图的案例,巨匠可以比较下,看看你更喜欢哪栋?(点击图片,可查看详细情况)

▼河北轻钢版

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▼湖北父子上阵版

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看了这三个案例,你有没有也回家建一栋的感动?点击阅读原文,可以查看这套户型的详细图纸哦!

另外,这三个案例建起来的实景图,你最喜欢哪一个?

欢迎更多朋友晒晒自己的“家”和自己的建房故事,采取会有红包送出哦~投稿微信:housepark7

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