房地产新玩法!幸福公社|用乡村田园的方式承载养老

忆困血馆闻 · 发表于 2020-4-4 10:10:58

来源：中国商业地产

幸福公社选址于成都会半小时经济圈，用乡村田园的方式承载都会白领及普通工薪家庭中、老年人休闲养生居住需要，通过给入住者提供智慧农业、艺术与教育、运动管理、健康管理、禅修中心等立异的养生养老服务体系，打造和谐的人与自然、人与人之间的邻里关系，突出了房地产“服务于人的生活、财产发展与城镇化发展”的属性。

项目简介
幸福公社位于川西旅游环线的核心位置——成都大邑青霞镇的烟霞湖风景区，烟霞湖风景区位于大邑县东北边沿,距成都会50公里，30分钟车程，属于成都会半小时经济圈。北邻街子古镇、青城山、都江堰，南至新场古镇、花水湾、西岭雪山。属于成都会半小时经济圈。

幸福公社一期（见下图）占地面积70000 ㎡，总建筑面积 40000㎡，容积率仅 0.5，共400户人家。一期包含两个部分，一是田园形态乡村院落，面积为80-140㎡。二是酒店及文化会所院落展示区，包含戏台广场，幸福小满酒店，温泉主题文化合院。

01

幸福公社究竟是什么？

幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的mini别墅社区。一共340亩。公社二期，建面六万方。包含 24-85平的小别墅产品，户户花园入户25-50平。配置菜地和自行车，高端养老公寓；手工艺商业街，餐饮，儿童森林幼儿园，手工艺作坊；引进数十个手工匠人非遗传人，打造一个基于手艺传承的手工旅游村庄。

幸福公社三期，是中国第一个农业创客社区，打造的是农业的品牌主题公园和农业的文创产品设计中心。孩子可以体验农耕介入农业，学习传统农业知识；每户赠送菜地送农具；社区打造了四十公里的自行车骑行道每户送山地自行车；社区有护士团队，有老人的家庭每天提供上门检查；幸福公社恢复了良好的邻里关系。

社员主要是成都人群，45-70左右，老师，医生，公务员，一些提前退享受生活的中年人群，生意人士。可以端一碗饭去串门；邻居们彼此帮忙，一起农耕手工，每周有邻里的坝坝宴，每月有社区的创意集市，巨匠以货易货；社区有食堂，社员可以不消家里做饭，直接到食堂打饭；有农场，依据传统农业种植方式，非农药非化肥非转基因。社区配置有山羊奶牛和几千只蛋鸡，给社员提供干净的牛奶鸡蛋；有四十公里的山地自行车骑行通道；有高空架，攀岩墙，户外培训基地。公社有儿童森林学校，学习森林和传统国学教育，手工教育；

社区大量引进手艺和非遗匠人，成为一个以传统手工艺的设计、课程、文创为主导的人文小镇。公社还有雨花斋，一个永不收费的素食餐厅，所有的柴米油盐都来自于社会捐赠。幸福公社PM2.5只有25个，负氧离子两万到四万个。让孩子在社区自由长大，结交朋友；让老人住在幸福公社，既有每天上门的护士团队的健康管理，又能介入农耕运脱手工学习，长命健康！

幸福公社二期项目建设占地82亩，建筑面积10万平方米；包含40000方综合体观光商业街，酒店式精装公寓；配置10个网球场，14个羽毛球场；2000平室内运动中心，2000平医疗健康管理中心，2000平营养膳食中心，1000平终身教育中心；数十种特色餐饮和旅游手工艺品的生产销售作坊；200亩主题农业休闲公园，乡村设计酒店，美术馆，手工艺学校，国际禅修中心，营养膳食管理中心；终年举办网球赛事，为养老提供幸福的生活！

立异模式
把家庭度假、老年人养老、中年人养生、儿童亲自然教育、全国旅居、运动休闲、有机农业结合为一体的立异旅游养老地产。幸福公社通过营造生态绿色的田园生活，健康的人与自然、人与人之间的邻里关系，实践着“我为人人，人人为我”的健康生活。“农耕生活，手工村庄”是在尊重自然的前提下，打造健康养老生活的立异。

幸福公社邻里关系管理
邻居之间的关系管理，是基于一碗汤的概念，幸福公社为业主创作发明关怀互助的氛围。幸福原著民，富有一种精神上的贵族气质。他们真实，其实不是豪车一族，热爱手工、劳动、交际，热爱艺术、旅游，没有戒备心理，开发的灵魂，擅长某种技术。

a.公社彩猪节——五十头彩猪，在每个季度都有一个主题的绘画角逐；同时邀请社区外的艺术家介入；

b.公社微片子——公社业主的娱乐狂欢节，人人介入家家介入，创作发明了社区崭新的艺术文化惯性！

艺术化生活•创意之美
幸福公社引进五十多个手工艺匠人，包含活字印刷、酿酒、织布、皮影、蜡染、剪纸豆制品、酿酒、木雕、制茶、制纸……用传统的手工智慧让老人回归人与自然的和谐。

幸福农业
幸福公社的农业模式，是测验考试从从中国城市食品的现状解缆去现状去改变农村的生产模式和发展模式，由城人群的食品平安的痛处着手，回归到食品源头，改变思想，进而改变生活。亲手生产，亲手种植，亲手收获。社员们共同遵守《绿色公约》，几百亩的农田，经过五年的净化，没有化肥农药，每家的土地里可以长出干净的蔬菜。

具体怎么做？

一、使用老品种的种子，不消转基因和杂交种子。

二、完全的隔离农药化肥。化肥让植物不是以自然的能量而生长，而是靠得的人工的激素，这样的激素生产了很多的体型巨大没有能量的食品，而人不是蔬菜，吃饱了却又感觉什么都没有吃。农药阻断了植物和自然的有机关联关系，用剧毒去消灭害虫——害虫益虫是没有划分的。

自然的生态中，没有大规模的单一品种的种植形态，人的欲望、无节制的生产、浪费性的消费、对匮乏的恐惧，必须去大面积的单品栽种和耕种，这样就破坏了原始的平衡，所谓的美好的就是彼此的协调融合，永恒的平衡体。

三、恢复小块模式、多品类叠加，减少单一品类的大量显现，尽量模仿原生态的复杂性和丰富性。

四、底层的杂草层保存，保存在这一条理的生物多样性，害虫益虫，地面底下，统统让它们自然的依存和彼此平衡。

五、顺应天时的二十四节气，应季的生产，遵循节气和季候，不种反季节蔬菜，自然的生产自然的应季产品。

幸福公社健康管理服务
与健康管理公司合作，引进先进的医疗管理团队。利用云计算快速传输，监控业主身体信息；二期规划了一万方的失能老人管理中心，将幸福公社四位一体的养老管理模式完善。幸福公社一期距离中心城市六十公里，更多的考虑是健康型老人的问题。目前二期开工建设在即规划了失能型老人养老机构。社区配置了护士团队，解决常规的入户看护问题。

幸福公社对养老市场做出了一个细分，更多关注城市型中老年的健康型养生需求，目前的主要年龄段在五十到七十五，他们对邻里，对文化艺术的需求更多，不是城市型重度养老的概念，所有带有了比较强烈的旅游观光特征。其实是用乡村田园模式来承载养老的细分市场

如何确定特色小镇的财产定位？

特色小镇规划和传统的城市规划有哪些分歧？“小镇热”的背后又有怎样深条理的社会问题？特色小镇的盈利点又在哪里？特色小镇项目就一定能拿到政府资金支持吗？......你可以在这里找到谜底

【会议时间】：2019年5月19日—21日【为期3天，含实地项目考察】

【会议地址】：中国—成都

【联系德律风】：13681531579周老师

【参会对象】：地产项目操盘手，如农旅小镇、田园综合体、旅游地产、休闲度假项目、休闲农庄等；农旅项目投资、休闲农业、旅游规划等企业高管；休闲农场及农产品研发及营销从业者；各级政府以及新城镇建设的相关部分负责人；农场设计、建筑设计、景观园林等企业及设计院中高层负责人

【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟

【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

峰会议程放置

第一板块：

“乡村振兴”&“健康中国”战略下，康养财产发展趋势及最新政策解读

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长

柳中辉：中国城镇化增进会副主席、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长；

柳俊：中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

第二板块：

康养财产及康养、文旅小镇开发逻辑与顶层设计解读

张士谊：壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、HZS匯張思合伙人、文旅部总经理；

陈安华：浙江省建设科学设计研究院总规划师，壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席

史御力：幸福公社开创人，成都幸福公社房地产开发有限公司董事长；

陈延年：壹方城文化财产研究院院长、汗马研习社立异导师、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问；

第三板块：

欢迎晚宴+康养、文旅特色小镇立异IP资源链接会

第四板块：

康养财产及康养、文旅政策性金融及核心价值立异实践解读

袁英华：中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长

殷宗明：赛伯乐绿科投资公司养老委总经理，中国健康养老财产联盟副秘书长；

乌恩：北京京都风景旅游规划设计院开创人、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席

第五版块：

康养财产及康养、文旅小镇典型模式与精品案例解读

赖明妙：台湾双连安养中心院长

王捷：箱根温泉集团董事长

倪浩华：乐成老年事业投资有限公司

六版块：

田园综合体/休闲度假小镇超等立异IP实践及圆桌对话

（嘉宾：柳俊、陈安华、殷宗明、赖明秒、王捷、乌恩等）

贵宾席专享：

第三天标杆项目实地考察+研讨（项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）

线路1、峨眉半山七里坪—森林康养旅游度假区；

线路2、成都国际医学城—世界知名、全国领先的“千亿医学城；

贵宾席增设小班辅导：【需提前提报审核】

一：康养、文旅项目土地政策专题研讨会

乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长；

二：康养、文旅项目资本专题研讨会

殷宗明：赛伯乐绿科投资公司养老委总经理，中国健康养老财产联盟副秘书长；

报名方式

德律风报名：周老师13681531579

短信报名：编辑“公司名称+姓名+参会人数”发送到13681531579

微信报名：（扫码请备注“咨询峰会”否则不予通过）

（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 打点报名费用→开具发票）报到通知在开始前三天发放，请提前预定机票，如需会务组协助请联系周老师。

备注：本次峰会有费用，需审核（非诚勿扰！）

壹方城按期组织、精准性垂直的移动式教学研讨，每天一条的最新观点解读，每周一次的线上社群学习，每月一次的线下大型高端实战峰会，循环周期的国内外游学及大型峰会杭州海南成都西安长沙台湾。国外城市日本德国法国意大利荷兰瑞士以色列美国60多个国家和地区等为行业企业家提供精准的行业研判标准。

已经率领2400名企业家走遍了国内外标杆，并在考察过程中帮忙他们解决问题，帮巨匠知识升级财产升级链接全球优质资源以平台资源的方式帮客户解决问题。

点击下方链接了解更多活动

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

房地产新玩法!幸福公社|用乡村田园的方式承载养老

温馨提示：