三年前花28万盖了第一套明月雅宅的她,用亲身经历教你自建房“排雷”

刘冠华 · 发表于 2020-3-13 07:49:29

我们第一篇业主投稿来自盖盖第一栋明月雅宅的业主，姜宅的主人。一位也是建筑设计师的漂亮小姐姐，我们看看她怎么说。

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是设计师也是业主

关于自建房，我的经历比他人多一些。不可是我自家要盖房，更是因为我曾经也为农村自建房的业主提供设计服务，接触得更多一些。一般我们买工具尤其是贵重的大件物品：一是基于曾经亲身购买的经验，二是借鉴他人购买的体会，三是货比三家选择最佳性价比。

好比我们买车买房，车子买后悔了可以开几年更新换代，房子买后悔了还可以转手一卖，里里外外都不算血本无归，很可能还赚一笔。即使赔了一些钱，也可以看作是下次购买的经验累积。

可是盖房子却纷歧样，唯一可以类比的标杆即是他人的体会与经验。很少有人在一生中自己主导建造两次或以上的房子，自身经验自是无迹可寻。传统农村盖房都是找个师傅就盖了，没有货比三家的渠道与精力。

庆幸的是在我家盖房前，我接触到了农村自建房的互联网化转型。在为农村市场工作的一年中，我接触过很多业主，很多时候我也不睬解为什么非要把好看的设计酿成欠好看，好比把明月雅宅主房与辅房相连的灰空间封死。可是通过实地接触这些项目，我终于理解生活不是度假，房屋要兼顾实用与美观。

作为业主而言，最发愁的即是设计、施工、买料都找谁的问题。

分开找？

全包还是清包？

没有自身经验可以借鉴，总有着一子错满盘皆落索的恐慌。

爸妈那个年代盖房子，都是村里的叔叔伯伯一人帮一把，和着水泥就垒起来了。后来慢慢地村里的青壮年都外出务工，老人孩子在家，挣了点钱的人家盖起了小洋楼。于是，谁家盖了不错，就找那家的师傅依葫芦画瓢来一栋。这个情况一直延续到今天，村里的施工队越来越多，有外地来的也有本地的。

“草台班子”盖房肯定是没有什么施工蓝图，虽然不至于坍塌，但不合规范的处所甚多。作为建筑行业内的人，我肯定是拒绝存在隐患的房子。天天朝九晚五的我没时间全身心盯着自己盖房的过程，说实话，找谁盖我都有所顾虑。究竟结果自己的家，哪有不费心的。专业的团队，线上高效率的交流沟通，盖房进度实时反馈，验收节点层层把关，这是我所需要的。

曾经在工作中遇到许多和我一样的业主，但他们比我更多的是对互联网盖房的怀疑与困惑。相较于村里盖房更贵的一口价格，五花八门的各种材料，良莠不齐的施工单位，会让习惯于旧时盖房的人觉得更加麻烦与混乱。

如何选择互联网盖房？我有几点建议：

一、设计需求，按图施工。

老房改造、加盖、翻新；地质情况较差、山区、地动频发地带的住宅，关于设计是绝对不克不及省的！倘若宅基地情况良好，也可以买全套的正规图纸，一般在千元以下包含建筑、结构、水电施工图，按图施工非常重要！！！

二、选择房屋结构形式。

不要被市面上30万盖房40天入住等噱头迷惑了眼睛。根据房屋实际用途与居住时长选择，性价比最高的即是传统的砖混结构，圈梁、构造柱、现浇楼板不克不及少。

三、关于选择承包模式。

如果你闲暇时间丰裕可以选择自己购买材料清包工的模式，但个人业主去购买比施工方合作购买的品质价格都有落差，所以不太建议；包工包料包设计的一条龙服务最好，可以让施工方每次采购材料前出示样品，进料留存单据进行审查。

四、关于施工工艺与细节。

个人感觉一次盖房经历就是学习一次建筑施工的基本理论。

所以这一块下一次会具体给巨匠讲讲。

video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_1122461104887775236

未完

待续

注：本文所使价格为三年前早期河南地区优惠造价，不作为实时参考咨询盖房施工造价可添加微信客服：17622828796

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