共享农业土地问题及“三产融合”

小妖花满楼满fx · 发表于 2023-5-27 08:49:58

来源：泓创智胜

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事实上，一直就没有“乡村旅游”的纯真说法，有关机构提“乡村旅游”，原本是“休闲农业和乡村旅游”的一个复合型概念。这一提法说明了所谓乡村旅游素质上离不开休闲农业。如果硬要说乡村旅游，可简略之“乡村休闲”，究竟结果概念反映了产品和发展路径。

乡村休闲或者乡村旅居及乡创是乡村振兴的重要路径。固然，凡事没那么绝对，乡村休闲未必适应中国偌大区域内的全部乡村，也未必适合未来发展的各个阶段，否则，就没有因地制宜、因时而变和因市而导。譬如：即便现在的西北地区，有些城镇乃至中心城市，城市休闲尚且发育不全、发展不足，人们刚刚步入城市化生活不久，并没有发生类似大都会对生活、工作乃至健康的压迫感，何来乡村休闲？

乡村振兴首先是城乡融合，包含一二三产融合、资源与市场融合、生活、生产、生态融合，等等，既如此，共融必定共享，这就是共享时代的额来临。换言之，城市非城里人的城市，城市资源农村人固然可以共享之；乡村也非乡里人的乡村，城里人有人才、资金、技术，固然可以下乡共建共创，况且，单靠当下乡村老弱病残，乡村振兴无论如何是达不到的。

对于“共享”这个词，巨匠早已不再陌生，好比共享单车、共享雨伞、共享汽车、共享充电宝等等。它们的呈现既为我们的生活提供了很多便当，也带来了一种新的经济模式。随着“共享”的概念发展渗透到各个领域，“共享农业”也将成为新农村建设的新引擎、新动力。

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共享时代需要重新界说农业

所谓共享农业，就是指利用互联网等现代信息技术，以使用权分享为特征，整合海量分散化的涉农资源，满足多样化需求的农村经济总和。共享农业也是共享农村或乡村共享经济，即通过共享的方式发展农业、农村。理论上讲，所有的涉农资源都可以被共享，非论是闲置的资源还是优质的资源。这个界说包含以下三个内涵：其一，共享农业是要利用互联网对农业资源进行重新配置，是农业资源配置的新方式。其二，共享农业是进入到信息社会之后发生的一种新的经济形态，农业生产经营的玩法跟过去完全纷歧样了。其三，共享农业也是农业发展的一种新理念、新思维，就是用分享经济的思维去看待农业、发展农业。有了共享农业的思维，你会发现现在所说的农业，或者我们将来面对的农业跟过去已经不是一回事了。

共享农业可以分成两大类别：一是将农村拥有的资源共享出去，让优质农产品卖出好价钱，让农村资源发挥更高文用、创作发明更大价值；二是将农村发展急需的资源共享进来，即通过共享的法子吸引社会上的资金、技术、人才、经验等投入到农业、农村发展中来。02

农业是分享经济最值得期待的风口

现在我们来看一下为什么要发展分享农业？首先是需求强烈。人们生活水平提升后对高品质个性化农产品的需求增加；现代农业新业态对农业资源提出了新需求；信息不对称带来优质农产品供需脱节。其次是供给充分。大量分散的农业资源没有获得有效利用。好比大量分散的、海量的农业信息资源或者是涉农信息资源获得有效利用了吗？固然没有。再次，就是发展分享农业的条件已经成熟，可以说分享农业即将迎来新的爆发点。从技术上看，网络、数据、智能手机、移动支付、现代物流技术的日益成熟完全可以支撑分享农业的发展。在文化基础看，已经有很多人开始从城市走向农村。从资金条件看，许多人认为互联网资本市场在2016年进入寒冬，但让人受惊的是分享经济领域去年的风险投资总额比上一年增长了130%。换句话说，资本对于分享经济的热度一点都没有降温。另外，国家的战略已经明确把分享经济作为一个重点，相信共享农业会收到更多关注。

“共享农业”模式，最基本的就是拿出私有财富，资源或者信息，与用户告竣互惠互利的合作。通过“共享”，一方面淘汰失落中间环节，增加资源的利用率；另一方面还能让经济效益最大化，农业资源共享后，发展特色农业（家庭农场、农村合作社、民宿、农家乐等），比原来的资源利用发生的经济效益高出几倍，甚至几十倍。同时，分享农业对于农产品供给侧改革非常有帮忙，对于农村脱贫致富、全面建设小康社会、全面建设信息社会也具有特殊的历史意义。03

中国共享农业发展的3个阶段

中国共享农业目前处于起步探索阶段，根据共享农业的发展规律，可分为以下三个发展阶段：第一阶段：设施共享和劳动力共享。小型农户一般采取手工作业的方式进行生产，设备和劳动力都很分散，为了适应农业规模化生产和土地规模化流转，我国农村越来越多的农民自发组成合作社，初步告竣了农机共享的生产模式实现了设备和劳动力的共享。第二阶段：物流共享和技术共享。由于农业的季节性，农产品的贮存、运输和再生产一直稂莠不齐。电商平台的发展增进了基于订单农业的模式，通过在多个村设立一个共享物流的中转站，并搭建农技知识共享平台，可以根据物流中转站辐射的多个村的多个订单进行混合集中配送，来减少单一且长距离的运输本钱，并能平衡城乡之间的农业技术水平。

第三阶段：土地共享和全财产链。随着政府进一步放活了土地的经营权，可以通过整合闲置在乡村的优质土地实现土地共享，形成一个具有区域性的“共享农场“，并引入先进的生产技术，推动农业生产规模化。充分利用互联网技术，并以第一财产为基础，带动第二第三财产发展，实现从生产、加工、存储、运输、旅游、养生、时尚等全财产链供应模式。位于北京顺义区的鲜花港NHA农场，占地约100亩，2020年开业，是国内第一家发展私家菜园+花园认养全年栽种。主要营收来源，包含：租赁年费，包含自主型和全托管。年菜园认养、年花园认养、田园体验、住宿收费等。“共享农场”，将生活在城市的人与农场主连接起来，请城里人来当“田主”，产品由“田主”来支配。用线上认养、线下代养的模式，让“田主”与农场主告竣合作，分享农场种植功效，最终实现农场直供和相关旅游产品的推介。
归根结底，共享农业是从“拥”到“用”的转变！在弱化所有权的同时，共享农业充分利用闲置资产，提升社会效率。

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【会议时间】：2023年4月7—9日

【会议形式】：中国西安

【会议报名】：18010039172张老师

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【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社

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视频—往届现场情况

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# 4月6日

西安千古情——沉浸式歌舞剧

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乡村振兴最新政策及项目申报、操盘要点权威解读

# 重磅嘉宾

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柳  俊

北京壹方城联合开创人、上海旗鉴董事合伙人、湖北先秾坛董事合伙人、壹方城乡村振兴事业群总经理

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乡村振兴融资模式构建与营地教育、共享农庄商业模式探讨

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河南德泓工程咨询研究院副院长、乡村振兴研究所所长、项目融资实操教练、德泓讲堂特约专家

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嘉禾共享农庄负责人

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浙江棱镜全息科技有限公司营销副总经理

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围炉夜话共谋发展（仅限贵宾席企业）

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乡村综合体与乡村振兴标杆项目操盘思路、实操要点解读

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陕西村上文化旅游财产运营管理有限公司董事长、袁家村河湟印象操盘顾问

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传统文旅升级与沉浸式文旅街区落地实操经验解读

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游娱联盟开创人、簋唐楼总导演

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西安老城根文化财产集团有限公司副总裁

宋城演艺

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# 4月9日

长安十二时辰——全国首个唐风市井文化街区

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往届峰会游学展示

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