术数古籍专卖疤 发表于 2021-2-4 09:09:18

6省25万农村别墅大PK,重庆为拆迁1层改建2层,湖北竟还有泳池?

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城里的房价高,涨的更是快。好不容易存下的钱,本以为能买能买一套不错的房子,却发现那是几年前的价,现在首付都不敷,只恨当初为啥没有借钱买房!

新农村建设下农村发展越来越好,很多人也发现自家的那块宅基地成了香馍馍,干脆自建个小别墅住。

但究竟结果在城里工作,花太多钱建房也没需要,25~30建主体才是最合适的。



今天给巨匠分享6个农村自建房案例,都是25万左右造价,巨匠建房可以作为参考哦。

第1套:云南小伙25万给父母建起养老房,如此廉价却为何总有一些人说不值呢?



2016年的时候,一次停电,父母点油灯险些把土木结构的老宅给点着了!房子烧了事小,万一……

想想就后怕,既然父母不肯意去城里生活,那就在老家重新盖一栋结实点、平安点的房子吧!

经朋友介绍,关注了住宅公园,而且选中了一套自己中意的户型,结合自家的宅基地略作修改,于是开工了。从三月份开始,历时半年如今终于完成!

参考图纸









原图纸是三层,但新房究竟结果只是父母住,也就逢年过节人多一些,于是改成了两层。室内虽然安插了农村里少有的卫生间,但却没有设厨房,究竟结果前车之鉴,父母年纪大了怕出意外,厨房放在了庭院的附属房里。

最后看一眼老宅,究竟结果自己小时候就是在这里长大!



阳台露台的花瓶栏杆是在网上专门淘来的模具制作而成,可惜数量少了点一天做4个,做了2个多月。



二楼还有个沐浴间,澡池泡澡,绝对舒服。上下2个卫生间洁具卫浴共花了8000元,虽然有点小贵,但物有所值!



窗户安装包给了一个亲戚,共花了2万元。房屋大门则用的是仿真铜门,3800元,其他室内的门一共5000元。门窗的价格一共是2.88万,相当划算了!



房屋造价:

材料费方面,各主材,如钢筋大体有8吨,很多都是之前做工程剩下的边角料,又自己买了一部分,价格欠好计算;

水泥60吨,每吨360元,差不多2.16万;

红砖8万块,0.35元/块,差不多2.8万;

人工费方面,房屋主体清包工,136元/平,装修挂灰贴砖116元/平,说真的这价格不是一般的廉价,没有相当的人脉和面子,真找不来啊!



加上装修一共花了25万,也许有人觉得这钱花的有点冤枉,究竟结果父母住不了几年,自己也在城市里有房,有什么需要建这栋房子呢?

第2套:90后小伙25万建房,10万造庭院和泳池

来自河北邯郸的90后小李,用自己的努力建起新家,土建25万、装修25万、泳池庭院10万,总造价60万,小清新的农村小别墅,非常具有活力。



漂亮的房子,美丽的妻子,可爱的女儿,这才是真正的人生赢家。



参考效果图



一层平面结构



二层平面结构



游泳池施工。

总深度2.5深米,四周先红砖砌筑,然后粉刷做防水,池底现浇,总共做了三遍防水。



超大的后院,贴砖硬化停车。



室内装修



厨房餐厅。



2017年初开工,3层(顶层阁楼)主体包含院子、游泳池等一起造价35万元,其中主体造价约25万元,泳池以及院子一起10万元。

内外装修花了15万,家具家电10万,总造价60万。前院右侧是游泳池,其他位置全部做绿化。

材料、人工清单:

红砖年前最廉价的时候先买了10万皮,价格2毛6每皮;后面不敷,再买了5万皮,价格3毛5每皮,现在价格涨到6毛多每皮。单红砖一个大项就省钱很多。

房顶做瓦约3万元;外墙保温5公分厚,花费1.5万元;室内门800元每扇,钢筋3万元;室内装修瓷砖2万元;电视、空调、电冰箱3万元左右,灯饰朋友送的。

断桥铝门窗245平方,小李自己做的。然而不会自己做的人,断桥铝门窗价格翻一倍不止啊!

人工:室内贴砖30元每平方,主体请点工,砖工按1毛6一块砖算工钱,墙是6元一平方。



第3套:重庆自建阔气三合院,老家或将拆迁,规划平层改26万建2层

这套来自重庆,户主已在城里安家,老家离县城不远,但父母年纪大了,想让他们享享清福,于是把他们接到城里住,他们不习惯城里的生活,更想念在老家的日子,所以没到两个月就吵着回去。



原本房子主要是给父母住的,原本想花十几万建个小平房,但后来听说老家可能会拆迁,就扩大了面积,建了一个三合院。心想着以后也会带着孩子或者朋友回去过个周末,看看父母,也寻觅一番田园生活的恬静,这样以来,不担忧回家没处所住。

平面结构图:

最初的设计图



后来因为楼不克不及做,便修改了楼梯。



这座三合院今年5月份开工,砖混结构建造,全包给了本地的施工队,965元一平方米,包含主体、门窗和外墙涂料,总价在26万左右。

在挖好的桩基上吊装钢筋笼,在垫层上绑扎地下连续梁钢筋,然后安装模板,现浇混凝土。



外墙刷的是白色涂料,墙裙用的是同屋顶一样色调的外墙砖。



外墙美化完成,白墙灰顶,有一种古朴的韵味在其中。



房子的侧面还有一片白菜地,绿油油的,有一种人田园的美好。



第4套:安徽22万自建2层农家院,还是框架结构!

房主参考的是住宅公园一套非常经典实用的二层小户型,实际建成案例在全国各地数不堪数,实属小型宅基地上的精品!异乎寻常的简美风范在千篇一律的乡村洋楼里更是独领风骚。



在此之上,房主也做了一些修改:

将外墙配色改为大地色系,契合农村风光;外阳台改为内阳台,降低施工难度,减少建房本钱。



2、平面结构图

一层空间开阔,结构清晰,设有客厅、厨房、餐厅、卧室。且将厨房零丁设置,洁污分离。



二层更有3室1卫1阳台及一个客厅,私密性良好。



虽然框架结构的墙体不承重,但为了增加墙体整体性,需要砌体墙里必须加入拉结钢筋。



喷涂真石漆

分隔缝不宜设置得太密,且贴美纹纸时一定要耐心细致,包管做到横平竖直。



安装好门窗,再依照效果图在一层走廊安装欧式花瓶围栏,一栋精致的欧式乡村小别墅就差不多完工了!



第5套:广西22万自建3层小洋楼

22万的价格自建而成(毛坯房),项目地址位于风景秀丽的广西北海,16年4月动土施工,历时两年时间终于建成,在蓝天白云的映衬下,这栋别墅愈发显得格外好看!



基坑措置完成后,支好模板钢筋绑扎,连续用水泥浇筑了三次,这质量稳稳的肯定没话说!



门斗立柱采取模具现浇完成,数根架子管耸立在此进行支撑作用!



三楼的露台,房主很用心的打造成了一个小小的露天花园,简直不要太好看!



各种小野花竞相开放,透露出一片欣欣向荣的景象!





房屋造价对农村人来说很友好,主体毛坯只要22万左右,这价格这样式,在农村绝对是值得羡慕的存在。



第6套:湖北自建农村别墅带4间附属房,花28万!

来自湖北十堰的胡先生。自己在十堰市上班,刚修好的路,现在回老家只要70分钟。

老家不但仅有中原脱围遗址、等烈士陵园红色旅游景点,还有九龙瀑布等秀美的天然风光。



老家建房,不但仅是让父母住上了新房,自己也可以携同事、朋友回老家享受山水风光,还可以搞民宿、搞农家乐。看得我的想去他们那建房了。



一层结构:因为准备做民宿和农家乐,一层进门是一个超大的大厅,后方两个包间,全部用作农家乐的餐饮。

门窗等全部尺寸标注出来了,按图施工就好。



二层结构:二层作为居住区,1个小客厅,4个卧室,其中主卧带内卫,除自住,还有客房可以搞民宿。

因为想做飘窗,姑父在画平面的时候还特意标注了飘窗施工的细节。



桩基础定位图:综合考虑后决定做桩基础,总共14个桩,尺寸、结构配筋等全部标明。



地梁平面图:



一、二层结构配筋图:



二层主体施工。



附属房由内到外一次是:图中标注1为柴火厨房(主房跟三间附属房之间的右后方),2为厨房,3为功能房,4为茶馆/小卖部。



外墙做的明黄色真石漆,搭配仿白玉的阳台护栏,以及黑色的飘窗,非常美观。

画龙点睛之处在于空调外机机位的装饰,让整栋房子更加美观时尚。



主房加附属房主体造价28万,目前水电门窗,内外装修,衣柜、橱柜已经全部做好,就差家具(床、沙发、电视柜等)家电了,到目前进度总花费大体42万。

部分建材价格:水泥380元每吨,90吨共计34 200元,钢材共计15 000元,红砖0.32元每匹,71 000匹共计22 720元。

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