胡37 发表于 2020-11-20 10:15:56

农业农村部:各省要全面启动市、县级现代农业财产园建设

壹方城汗马研习社企业家研学是以“考察 + 研讨 + 资源联接”的形式来服务平台企业,推动企业实战转型、有效对接转型资源、加速联合发展的好途径。

目前,壹方城汗马研习社已组织国内国际主题研学90余次,实地考察参访国内外标杆项目100余个。邀请国内外40+一线操盘手全程陪同解读康养·文旅特色小镇/田园综合体运营模式,对项目进行深度研讨,共同游历了杭州、无锡、成都、长沙、西安、北京及台湾,形成了国内5+1条路线及日本、欧洲、以色列、美国、英国等经典海外标杆项目游学线路。高频次实地研学和专业的分享,为企业家提供了国际化视野的决策依据。

2020年突如其来的“新冠”肺炎疫情,对我国经济社会发展带来前所未有的冲击,康养·文旅行业首当其冲。为应对本次疫情的影响,助力财产“疫”后振兴,壹方城汗马研习社结合行业趋势与热点问题,在往期研学考察的基础上迭代优化,11月114-16日走进杭州实地考察颐养型小镇、文化型小镇、度假小镇、乡村度假目的地、全天候一站式休闲度假综合体等内容的转型与立异模式。

3天游学,6个案例,6位一线实战导师

从业态到财产

分歧类型标杆项目深度考察!

11月14-16日,即将开启动





两位专家导师全程陪同讲解

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陈延年
壹方城文化财产研究院院长 、汗马研习社立异导师 、壹方城特色小镇联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问

王龙江
汗马研习社立异导师、众安控股董事、高级合伙人、浙江佰邨文旅总裁

主题一
蓝城理想小镇的生命力

傅林江,蓝城集团执行总裁,蓝城桃李春风建设有限公司董事长。率领绿城集团20余年最核心团队和最优质资源,在蓝城集团的基础上,重新界说公司发展战略,将原以轻资产运营为主战略的蓝城,转向特色小镇开发、养老财产、科技农业财产、大健康财产、财产发展、轻资产运营“六位”一体化格局。

分享案例:乌镇雅园

乌镇雅园,中国最成功的养老度假小镇。项目总面积约为60万平方米,采取的是新民国建筑风格,以原生态自然景观,加以江南园林式造林手法。该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题,还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。集聚6大功能区块,是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看,都应该算是最为成功的一个。

重点关注:

1.如何避免特色小镇/田园综合体开发运营中的问题?

2.蓝城小镇如何规划营造?

3.IP资源如何导入?

4.了解乌镇雅园的养老配套、商业运营与全财产链概念。

主题二
特色小镇战略地图

陈延年,壹方城文化财产研究院院长,汗马研习社立异导师。曾任新英才集团董事长助理,负责集团战略、操盘地产公司社区生活美学实践运营;曾任安邦咨询公司分析师;曾介入万科中持久十年千亿战略规划等几十个大中型管理咨询项目,在战略规划、文旅策划有丰富实操经验持久追踪工具方跨文化研究,熟悉德鲁克管理思想,巴菲特价值投资思想。

分享案例:乌镇

乌镇作为中国首批十大历史文化名镇和中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇,素有“中国最后的枕水人家”之誉。乌镇由西栅景区与东栅景区两部分构成,东栅偏重于观光,西栅偏重于休闲度假。古镇在既保存古韵民俗特色的同时,又迎合了现代人对时尚休闲的追求,成为古镇中的佼佼者。

乌镇为什么?从一个破败的小城成为国家级另外世界名片;从一个贫穷的小城成为经营效益第一的古镇;从一个普通的小城成为全国第一的旅游胜地。发展特色小镇田园综合体,落实乡村振兴战略,需要对项目做顶层设计、需要做标杆研究、需要一张战略地图。

重点关注:

1.如何满足政府、农民、市场、企业四方利益?

2.如何培育财产结构?

3.如何打造招商运营体系?

4.如何聚合各类人才?

5.如何通过文化放大商业价值?




主题三
灵山小镇拈花湾

度假目的地体系构建解析



案例:灵山小镇拈花湾

灵山小镇拈花湾是一个依托灵山景区而建的宗教旅游综合体,打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求的是一种身、心、灵怪异体验的人文关怀。拈花湾志在开创一种无处不在的禅意体验生活,从而开创了“心灵度假” 的休闲旅游新模式。

拈花湾使灵山从一个纯真的观光景区,蜕变成度假胜地,赋予了更完善的休闲功能,大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故。

重点关注:

1.旅游度假目的地发展的文化主题定位;

2.旅游度假目的地的产品体系如何构建?

3.从1.0时代建筑景观到2.0互动体验再到3.0时代生活方式,拈花湾如何迭代思维?




主题四
田园综合体的操盘运营实践分享

分享案例:田园东方

位于无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体,以生态农业、旅游、财产集群、生活方式为园区的发展模式,其强调新型财产的综合价值,包含农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

无锡阳山镇境内良田阡陌,桑绿桃红,土壤肥沃,尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业财产。本项目打破传统社区开发模式,提出了“九里桃店”的核心理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化社区介入性及环境互融性,为社区居民提供归园田居世外桃源般的生活方式。

重点关注:

1.项目土地整理开发;

2.项目运营模式,包含业态落位、招商、营销、活动等等

3.农企共建共享模式。




主题五
莫干山小镇

——洋家乐是如何运营的



分享嘉宾:德清文化旅游集团总经理 杨国亮

分享案例:莫干山小镇——裸心、芝麻谷

莫干山民宿是一个统称,并不是指某一个民宿。以104 国道为界,以莫干山风景区为制高点,莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域,统称为德清的西部,是生态环境呵护区,也被称作环莫干山旅游休闲观光区。就是在这里,汇集着大量名声在外的民宿。《纽约时报》曾评选了全球最值得一去的 45 个处所,莫干山排名第 18 位。CNN 称这里为:长城之外,15个必须要去的中国特色处所之一。

目前莫干山孵化了大量的优秀民宿品牌包含莫干山小镇 青垆、西坡、大乐小镇姑娘、游子山居

重点关注:

1.如何打造政策机制、财产体系、客源市场、乡村团队、经营者等财产生态圈?

2.人群定位、品牌体系构建、口碑营销,如何打造差别化发展路径?

3.市场、政府、企业怎样清晰定位,有效融合?

4.如何充分整合盘活农村旧村委、旧产房、旧校舍轻易置资产?


主题六

亲子度假综合体筹建、运营、营销一体

化的操盘实践以森泊为例



分享案例:开元森泊度假乐园

开元森泊度假乐园是一个“精品度假”与“自然游乐”融为一体、全天候、全季节的一站式综合性休闲度假综合体。总占地面积达300亩,总投资11.7亿,目前有20+种奇趣木屋,420套客房、智能课程预约系统等多种立异内容。2019年元旦开业,全年入住率80%以上,8月单月的营业额4300万左右。

重点关注:

1. 开元森泊如何以自然为IP,打造中国度假综合体新标杆?

2. 如何做品牌、如何引爆款、如何孵化自己的网红等课题?



【游学时间】2020年11月14-16日(3天)

【游学地址】杭州、无锡

【报名咨询】周老师 13681531579(德律风报名优先)

【加入要求】处所政府、开发商、建设单位、运营管理公司、规划设计机构、投资企业、财产链公司 董事长、总经理及高管团队加入(30人)

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司

<北京壹方城智汇科技有限公司是中国文旅、特色小镇、田园综合体圈层最具前瞻性、最具实效的企业家学习及项目落地、资本对接的综合服务平台。

【游学亮点】实战研习:立异型企业家、讲立异型案例,围绕项目落地,策划规划、政策 、财产,进行深度研讨。联合发展:圈层资源对接、抱团发展

【游学标杆项目】


1.乌镇雅园:最成功的养老度假小镇

(乌镇雅园,中国最成功的养老度假小镇。无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看,都应该算是最为成功的一个。)

2.国家级世界名片:乌镇 亲子度假村:乌村

(中国首批十大历史文化名镇和中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇,素有“中国最后的枕水人家”之誉。)



3.禅意度假小镇:拈花湾



(拈花湾使灵山从一个纯真的观光景区,蜕变成度假胜地,赋予了更完善的休闲功能,大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。)

4、莫干山小镇:裸心、芝麻谷

(《纽约时报》曾评选了全球最值得一去的 45 个处所,莫干山排名第 18 位。CNN 称这里为:长城之外,15个必须要去的中国特色处所之一。)

5.国内首个田园综合体:无锡田园东方

(国内首个田园综合体,以生态农业、旅游、财产集群、生活方式为园区的发展模式,农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。)



6.开元森泊度假乐园

(突破国内专注于住宿体验的传统度假村模式,是一个“精品度假”与“自然游乐”融为一体、全天候、全季节的一站式综合性旅游业态,不但准确切中高增长的亲子市场,更是一个服务全年龄层的休闲度假产品。)


实地考察+学习研讨





报名方式

德律风报名:周老师13681531579(德律风报名优先)

短信报名:编辑公司名称+加入人数+对接德律风发送到:13681531579

微信报名:(扫码请备注“咨询杭州游学”公司+姓名+职务 否则欠亨过)

备注:本次考察有费用,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰



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