首开缇香郡C02地块车位销售(出租)公告
尊敬的各位业主：您好，感谢您一直以来对首开缇香郡的支持与关注！
现自公告发布之日起，我司将对首开缇香郡C02地块业主进行统一的车位销售（出租）准备，本次车位开盘将以网上开盘的形式销售（出租），不做线下开盘形式，请各位业主提前悉知，具体细则如下：
一、业主资格：本公告张贴时已经打点完成网签手续的C02地块业主，即已与我司网签的业主或持有该房屋产权证的二手房业主；但32#楼、34#楼、37#楼三栋楼由于为团购房源，将不加入本次车位分配。
二、销售（出租）流程：
（一）车位选号系统注册
1、注册时间：现自公告发布之日，2019年10月24日 至 2019 年10 月 29日 。2、注册网址：
3、注册所需资料：业主姓名、手机号、身份证号码、房号。4、如您未在规按时间内注册车位选号账户，则暗示您放弃本次首开缇香郡C02地块车位购买或租赁权利，您将不再是本次车位销售或出租对象。5、每个住宅房号仅能挂号一次。6、2019年10月30日将在同一时段进行网上预选车位流程演练，本次预选结果不作为最终选择结果。7、跟据合同约定，C02地块叠拼业主享有车位优先选择权。8、房屋产权发生过变动的二手房业主，请提前携带新不动产权挂号证与新业主身份证到售楼处变动客户信息，待信息变动后，请及时登岸指定网站注册、选车位。二手房业主如未在规按时间内变动业主信息，系统将按原业主信息确认选车位资格，如因上原因致使无法选房、选房失败等后果，我司将不承担负何责任。
（二）开盘销售（出租）（车位选择、确认）
1、开盘时间：2019 年 10月 31日；2、开盘网址：
3、开盘方式：C02叠拼业主在10月31日上午10:00点开始登岸指定APP/网页选车位，C02洋房业主在10月31日下午14:00点开始登岸同一APP/网页选车位，选号截止时间为当日18:00点。4、所需资料：业主姓名、手机号、身份证号码、房号以及注册成功的账号。5、无论地上车位、地下车位、购买或者租赁形式，每个住宅房号仅能选择一个车位。6、开盘当天未选中的剩余车位开盘后可再次销售，未选购成功的业主可在本次车位开盘结束后到售楼处咨询。
（三）付款签约
1、签约时间：11月1-2日打点地上车位手续，11月3-4日打点产权车位签约手续，11月5-7日打点人防车位手续；●叠拼客户当天选号结束后即可进行签约；2、签约地址：首开缇香郡营销中心3、付款方式：
1）购买车位：签约当日一次性刷卡支付车位全款、契税（车位款不含税的3%）、公共维修基金（200元/㎡）、印花税（车位款的万分之五）。注意：请使用业主本人名下银行储蓄卡（借记卡），仅限刷一张卡，信用卡（贷记卡）不予打点。另由北京胜馨家园房地产经纪有限公司收取产权代打点相关费用，微信或支付宝，其中，代办费900元/户、产权挂号费80元/户，印花税5元/本，每多1个共有产权人另加收10元工本费和5元印花税。
2）租赁车位：车位租赁款仅支持借记卡支付。4、签约携带：业主本人身份证原件及复印件2份、手机在线选车位页截图、住宅购房合同复印件1份（1-8页、双方签字盖章页）。若以夫妻名义签约，还需提供结婚证原件及复印件2份。如本人无法参加签约，被委托人须提交本人身份证原件及复印件2份、经过公证的委托书原件及复印件2份。
（四）入住
1、入住时间：2019年11月8日2、携带资料：持我司开出的入住单到本小区物业公司打点车位入住使用手续。3、收费标准：本物业管理区域内的物业服务费标准为：地上停车管理费150元/月 ，地下停车管理费 130元/月 。4、物业入住打点地址：C02地块43号楼底商5、缴费方式：现金或刷卡
三、车位情况
（一）基本情况：本项目可供销售（出租）车位共计367个，其中地下产权车位78个（B1001-B1078号，其中B1007/B1008/B1009/B1032/B1033/B1063/B1066/B1067/ B1068/B1075/B1076/B1078号车位为特殊车位），地下人防车位169个（2001-2064号，3001-3106号，其中2001/2007/2009/3035/3036/3104号人防车位为特殊车位，无3045号车位），地面车位120个（001-120号，其中93/94号为特殊车位）；上述特殊车位，您须在车位销售（出租）前进行现场实地勘察，我司视同您在车位开盘当日之前已完全了解且认同所选择车位位置、巨细、高低等实际情况，选号结果确定后不予更换。扣除本小区未签约房源预留车位，本项目本次可供销售（出租）车位共计259个。（二）车位销售（出租）形式：地面车位为非出租/出售车位，仅为分配使用；地下产权车位可供销售；地下人防车位可供出租。
四、须知：
1、勘察地库开放时间：2019年10月26日至2019年10月27日。2、本次销售的C02地块全部车位，您须在车位销售（出租）前进行现场实地勘察，我司视同您在车位开盘当日之前已完全了解且认同所选择车位位置、巨细、高矮等实际情况，选号结果确定后不予更换。3、车位销售（租赁）挂号、选择确认、签约时，买受人（承租人）须与住宅产权人为同一人，均须业主本人参加。4、如您未按规按时间进行车位确认、签约及付款，将视同您自动放弃车位选择、购买、承租或使用的权利，我司有权按挂号顺序为下一位业主打点相关手续或对您已选到的车位另行销售（出租）。5、目前实际停放在C02园区内的车辆应遵守园区停车要求，配合物业尽快驶离，本小区不设临时停车位，以充分保障购买车位的业主停车权益。6、由于车位非密闭空间的特殊性，车位业主需配合物业公司进行常规检查、消防检修等事宜，车位业主需配合物业公司将车辆移动到小区外或其他位置。
五、风险告知：
1、本小区的停车位数量依照规划许可证要求：住宅与车位1：0.5的比例规划，为保障广大业主选到意向停车位，请尽早挂号注册；2、在本次车位销售（出租）后，我公司将视为已向本小区已入住的全部业主均进行了车位销售（出租），即该部分业主均享受过一次购买（租赁）车位的权力。因此无论何种原因（包含但不但限于销售（出租）车位时您的选择顺序靠后而没有选到车位、您没有报名加入本次车位销售（出租）的、您放弃选择车位、您未按规按时间完成挂号、选择确定或付款签约而自动丧失权利的、您因个人原因无法加入车位销售（出租）因而没有选到车位、您在目前无车位须求因而没有加入车位销售（出租）但事后又须要停车位的、我公司在小区张贴了通知告示而您因各种原因没有看到因而没有加入车位销售（出租）的、挂号人姓名与房屋业主本人不符的）；3、本次车位销售（出租）本着公平公正的原则进行销售（出租），以网络在线选号结果为准，如您未能在规定的开盘时间及签约时间前来打点相关手续，视同您放弃相关权利，我司将不再另行通知，自动按顺序为下一个业主打点相关手续。具体销售价格、租赁周期、租赁价格事宜，或有其他任何疑问，您可以拨打销售热线：57708866，或直接到售楼处咨询相关事宜。
首开缇香郡营销中心
2019年10月24日
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