山东省政府发文:鼓励将盘活的闲散土地用于发展民宿康养、乡村旅游
乡村振兴
近年来中央一号文件都专门提出要大力发展休闲农业和乡村旅游，使之成为繁荣农村、富裕农民的乡村振兴新财产。农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体作为新时期突破经济发展的一种全新业态，成为实施乡村振兴战略的重要平台和关键抓手，对农业农村经济发展及新型城镇化建设都具有重要意义。在其建设、推进过程中，也面临很多瓶颈与挑战。
针对农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体面临的问题，壹方城特别选择分歧类型最具代表性的案例，邀请农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体一线实战操盘手，从农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体起源、投资运营模式、业态生态与财产孵化、财产规划升级、财产运营、资源整合、文化挖掘与呵护等方面，多维度共同探讨农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体的财产构建与操盘运营。还将实地考察重庆合展天池至善康养中心 + 融汇温泉；中铁任之健康城 + 鹅岭二厂等内容的转型与立异模式。
2019年12月28-30日
2019第六届农康旅小镇暨康养·农旅·文旅综合体财产发展与操盘运营高端总裁峰会
即将启幕
权威政策解读
农康旅小镇/田园综合体案例分享
峰会现场项目论证+专家评审
3天时间+6大板块主题+17位重磅嘉宾
2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2个线路
洞察时代机遇，与乡村建设、农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体、规划设计等领域专业人士一同探索！
财产发展政策与
土地政策及获取解读
1 新《土地管理法》关于集体建设用地入市、宅基地制度改革最新解读及田园、康养、文旅土地利用新空间
多年来从事城乡规划、区域规划和农村发展方面的研究。近十年主要从事城镇化与“三农”问题、城乡统筹与区域协调、城乡规划、乡村发展与建设、农村人居环境治理与村落整治，农村危房改造、中国农村住宅制度等方面的管理与研究工作。连续加入2006年-2010年中央1号文件的起草工作。
深度解读：
1. 新土地管理法最新政策；
2. 建立农村闲置宅基地使用权让渡制度；
3. 深化农地改革与乡村建设项目推进；
2 农文旅综合体的转型升级、旅游发展趋势及政策支持
当前中国旅游业已初步形成观光旅游和休闲度假旅游并重、旅游传统业态和新业态齐升的新格局，“以文促旅，以旅彰文”，不竭深化文旅融合，不竭丰富旅游产品供给。在此布景下，文化与旅游行业将面临什么样的发展布景？农文旅综合体如何转型升级？有何政策支持？又有何发展趋势？文化和旅游部专家为你详细解读！
农康旅小镇、康养·农旅·文旅综合体
标杆项目解读
3农康旅可延续发展项目的实操路径
分享案例：康宁津园养老综合体
康宁津园，全国养老示范项目，天津市首个区别于机构养老、居家养老等传统养老模式的新型养老综合体，天津养老宜老的示范工程。
整个项目占地：501 亩；建筑面积：44 万㎡；容积率： 1.22‘绿化率：60%；项目将居家养老、机构养老、社区养老三种模式融于一体，包含老年公寓、医院、护养院、中央厨房、幸福食堂、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉疗养、商业中心等设施一应俱全，为老年人提供自理、介助、介护一体化的延续性养老服务。
深度解读：
1.如何认识康养；
2.康养项目的核心构成；
3.如何构筑可延续发展的康养项目？
4.康养案例全面解析。
4 农村土地制度改革的多利实践及田园综合体操盘的多利模式
分享案例：多利农庄
多利农庄在全国拥有九大农业基地，有机种植总面积3万多亩，十多年来已成功服务数百家优质企业和10万多个家庭。
多利农庄采取先进的“从田间到餐桌”直供会员的服务模式，从土壤的改良培育、有机肥研制、有机植保、产品现代化包装、全程冷链配送等各个环节均有严格的管理和把控。多利农庄与中国联通等企业合作，运用先进的物联网和云平台等技术建设“智慧农庄”，实现有机食品质量追溯和现代农业系统综合管理。
深度解读：
1.作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目，如何实现乡村相融三产互动？
2.如何推进农村集体产权制度改革，做好农村改革的顶层设计？如何让农民分享改革发展红利？
5Center parcs森林康养体系的构建与运营
分享案例：Center Parcs
Center Parcs是位于欧洲各大中心城市附近的大型度假场合，拥有森林、农庄、动物元素等，亲近自然。Center Parcs 提供适合所有年龄段的多种休闲场合，包含标记性的娱乐设施水世界（Aqua Mundo）。
Center Parcs于1967年在荷兰成立，其概念在欧洲唯一无二。在有大片自然风光和水域的处所，该品牌提供位于都会附近的短时间住宿，注重自然风光与身心健康，打造广阔舒适的别墅区，并提供大量休闲娱乐活动。
深度解读：
1.如何通过生态化的生活品质和人性化的设计理念，让这里成为理想居住度假场合？
2.Center Parcs主要几大功能构成及运营模式；
6 亲子度假综合体筹建、运营、营销一体化的操盘实践以森泊为例
分享案例：开元森泊
开元森泊度假乐园是一个“精品度假”与“自然游乐”融为一体、全天候、全季节的一站式综合性休闲度假综合体。总占地面积达300亩，总投资11.7亿，目前有20+种奇趣木屋，420套客房、智能课程预约系统等多种立异内容。2019年元旦开业，全年入住率80%以上，8月单月的营业额4300万左右。
深度解读：
1. 开元森泊如何以自然为IP，打造中国度假综合体新标杆？
2. 如何做品牌、如何引爆款、如何孵化自己的网红等课题？
3.如何将森林湖泊的元素延续到室内?森泊对每个细节怎样深入的规划？
7农文旅新概念:乡村生活综合体
分享案例：袁家村
目前有400多口人的袁家村，村资产已达到1亿多元，能带动周边十余村致富，最高日游客接待量达18万人，年游客量超百万，酸奶厂年利润超千万。袁家村如此成功，堪称“乡村旅游黑马典型”，创作发明了“袁家村”模式。袁家村通过打造以关中民俗和乡村生活为核心内容的关中印象体验地景区，形成村景合一、三产融合、相容共生、互补兼顾、条理递进、环环相扣的完备商业体系和成熟商业模式。并逐步建成基础设施完备，服务功能齐全；既有田园风光，又享时尚生活；既有现代气息，又有乡愁民俗，宜业宜居，开放多元的特色小镇 。
深度解读：
1.袁家村一年600万游客背后的组织模式；
2.袁家村财产发展逻辑；
3.袁家村发展过程中的运营立异；
4.袁家村业态研究：立异业态、爆款业态、以及失败的业态；
8 无中生有，中华恐龙园旅游度假区实战操盘
分享案例：中华恐龙园
常州中华恐龙园创建于2000年，创作发明性地提出了涵盖主题教育、主题游乐、主题环艺、主题演艺、主题商业以及管理设施、服务设施、媒体设施在内的主题公园“5+3”发展模式，是一家融展示、科普、娱乐、休闲及介入性表演于一体的恐龙为主题的一站式旅游度假区。
深度解读：
1. 原创IP升级及沉浸式体验方式；
2. 主题科普与主题娱乐如何做到有机结合？
3. 如何以恐龙为主题进行创意开发，做到经济效益和品牌效益双重提升？
9 文旅神盘“麓湖”：构建面向“富裕时代”的城市微度假目的地
分享案例：麓湖小镇
麓湖生态城位于成都南延线一一天府新城的核心区规划建筑面积约为1100万平方米，整体规划围绕数千亩的湖泊进行。从功能结构来看，项目整体由滨湖公园区、湿地公园区和城市公园区三个公园组成，其中滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主，湿地公园区主要以低密度产品为主，而城市公园区规划为以商业及总部办产品。
麓湖生态城总体定位为“总部经济和创意财产综合发展区”，其开发强调在财产发展的基础上实现生态环境、精品住宅、文化、教育和休闲娱乐等全方面的发展。
深度解读：
1.如何重构城市与水的关系传承老成都与水为伴？
2.如何系统规划小镇的整体配套？
3.如何打造公益、生活美学、教育、服务四大平台，凝聚麓客？
4.以“麓”为核心的文化IP体系如何塑造
10 世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全财产链发展
分享案例：薇姿小镇
法国薇姿小镇2000多年前发现并开始利用温泉，17世纪就获得了“世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源，薇姿公司引导了整个小镇的发展，成了现今世界最有影响力的温泉小镇之一。而用薇姿本地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品，更是成了世界药妆的第一品牌。薇姿Celestins Spa酒店是“世界上最吸引人的地址之一”，其提倡的医疗温泉的概念，一直引领着法国，甚至是温泉医疗发展的潮流。现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和运动天堂，是欧洲名副其实的健康旅游目的地。
深度解读：
1.薇姿小镇发展的三大阶段；
2.薇姿小镇的特色项目？
3.薇姿小镇成功经验分析与借鉴。
11 从度假小镇到康养小镇，奥伦达部落3.0时代引领康养新未来
分享案例：奥伦达部落
国内首家会员制健康与幸福系统运营商，以家庭医生为基础提供健康定制服务，真正落地的WHO（世界卫生组织）医学新范式，将大健康体系导入各个特色小镇且不竭完善。奥伦达部落与中国·台湾彰基医疗集团达玉成面战略合作，引入台式家庭医生服务体系，通过高端基因检测等方式，追溯家族病因，探索会员家庭和家族的心身健康密码。获得了国家体育总局体育科学研究所体医融合中心领导、前国家卫生部党组副书记、副部长、中华预防医学会会长王陇德教授等的认同与高度评价。
深度解读：
1. 奥伦达部落立异发展模式；
2. 奥伦达部落从1.0社群时代到2.0同创时代再到3.0心身健康时代如何演变；
3. 身心健康财产结构？
12 农文商康旅项目操盘纲要及落地382步实施节点
曾任世茂集团、恒大集团、嘉凯城集团高管，牵头负责过田园东方蜜桃村、甘肃榆中李家庄国家级田园综合体等农文旅度假项目的筹建与运营，世茂52+、嘉凯城城市客厅等类、商业项目的筹建、运营与二次提升，涉及项目数量跨越50个、总占地跨越5万亩、核心商业面积大于100万方。
全国首家田园综合体项目田园东方蜜桃村操盘者，鲁商集团乡村振兴战略顾问，甘肃城乡投集团文旅运营资深顾问，无锡文旅行业十大杰出青年。持久致力于乡村振兴及旅游度假财产研究，擅长农文旅度假项目、商业项目、类地产项目的 运营策划、产品定位，田园综合体项目的实战操盘、营销机制确立等主要工作。
深度解读：
1.小镇、田园综合体的运营模式、开发顺序等等；
2.乡村项目的业态落位、招商、营销、活动等。
3.如何构建与村集体多层利益分配机制？
13 观光医疗财产带来的全球首创健康假期模式
分享案例：台北市北投健康管理医院
台北市北投健康管理医院，为国内唯一命名「健康管理」之医院，坐拥得天独厚的自然景观与人文环境，以此基础领先建置精品级服务系统，将愉悦舒适的优质健检、美容医学，融合假期微旅，全方位照顾您与家人的身心灵。同时配合行政院推动国家观光医疗政策，设立为国内第一家观光医疗机构，由台北市北投健康管理医院及北投老爷酒店协同经营，期许提供国人与世界同步的精緻健康管理，同时将台湾观光医疗精品橱窗拓展至国际。
贵宾席及汗马研习社会员专享
土地政接应用及
农旅综合体操盘专题
农文旅小镇旅游IP、财产构建、招商运营全流程操盘经验以平安驿为例
新《土地管理法》后承载农康旅小镇的农村建设用地土地指标获取操盘解读
项目申报、拿地及
农创IP专题研讨
森林康养·田园综合体项目申报及成功拿地与盈利操盘
用文创提升农业价值打造立异产销模式-南京好一朵茉莉花伴手礼如何玩转文创!
专家团问诊及
需求对接
特邀专家团队：宰建伟、郭 强 、柳 俊、陈延年 等
时间：2019年12月29日晚20:45-21:45
壹方城将邀请4-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审 、指导、建议 ，筛选 10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议 （参会企业可将项目介绍做成PPT，论述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。
现场路演/专家评审现场
专家团队
现场答疑
特邀专家团队： 宰建伟、郭 强 、柳 俊、陈延年 等
时间：2019年12月28-29日9:00-18:00
现场场外专家团队一对一诊断答疑
<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间>
答疑现场
实地调研
现场研讨
线路一
重庆合展天池至善康养中心 + 融汇温泉
重庆合展天池至善康养中心
重庆合展至善养护中心成立于2012年，中心占地90亩，建筑面积约38000平方米，采取社会企业运作模式，资本投资的典型案例，床位数将达到2000张。以老年医疗为区域核心，入驻率高达98%。系重庆养老协会会长级单位，重庆市政府重点打造的行业标杆企业。是对医养融合行业的新探索，以打造城市社区型机构养老示范项目为己任，在城市中心设立养老机构，借鉴西欧先进养老模式，与社区结合、面向社会、配备专业社工，实现“三社联动”，以嵌入式微机构为运营模式，既注重生理照护、更突出精神关怀，着力于满足在都会中享受老年生活的高条理社区养老需求。
融汇温泉
项目总用地面积83万平方米，总建筑面积196万平方米，预计投资约70亿元人民币，是重庆主城核心地区少有的超大型温泉项目、重庆“五方十泉”中投资规模最大的项目。融汇温泉城总营业面积3万余平米，是国内唯一一个集露天温泉、室内水疗、温泉水乐园及SPA为一体的城市休闲温泉项目。该温泉致力于营造独创经典温泉养生氛围，将养生泉、养生餐及养生理疗等特色项目巧妙融合在一起，并与国内知名权威养生理疗机构告竣基本合作共识，旨在共同打造具有融汇特色的专业化、个性化、专属化的养生体系。
线路二
中铁任之健康城 + 鹅岭二厂
中铁任之健康城
中铁任之健康城定位高端，独创三大管家服务满足长者需求。通过引进美国CCRC延续照料退休社区成熟的运营经验，结合中国国情为入住会员提供平安、便捷、舒适、多彩的一站式退休生活解决方案，让老人舒心、子女放心。是我国首批全民健康管理示范点，全国首批智慧康养示范企业， 引进HRA健康风险评估系统对老人的身体健康状况做出预判，及时发现问题，提供全方位的智慧养老服务。关注老人信息状态。中铁任之健康城还开发了智慧养老云平台，包含健康检测、紧急报警、GPS定位、平安定位、环境监测、多媒体信息发布等板块，让远在千里之外的子女能够随时关注。
鹅岭二厂文创园
“文旅公园底蕴丰，潮流创意气息浓。多元艺术交相映，简典风格彼此融。岁月廊中观岁钥，时光道里越时空。怡情逸趣悠然逛，览胜寻幽醉绿峰。”鹅岭二厂是重庆网红地标打卡地，也是在《从我的全世界路过》片子中的取景之地，哪怕是在40℃的重庆高温下都充满着来自全国各地的潮人，不惧烈日的炙烤也要打卡这个艺术青年的文创圣地。
中国·重庆
峰会概要
【会议时间】：2019年12月28日—30日【为期3天，含实地项目考察】
【会议地址】：中国·重庆
【参会对象】：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关财产链董事长、总经理等核心高管加入（大会400人规模）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇财产联盟
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
峰会议程
初版块
乡村振兴战略下，农康旅小镇财产发展政策与土地政策及获取解读
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化增进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长
重磅神秘嘉宾丨文化和旅游部专家
朱 冰丨壹方城特色小镇财产联盟规划委员会执行主席、哈佛大学设计博士、北京市特聘专家、都会意匠城镇规划设计（北京）中心合伙人
第二版块
农康旅小镇财产构建及操盘运营实践解读
芮胜宇丨多利常务副总裁、兼任成国都会公司总经理和重庆城市公司总经理、海南省科学养生协会副会长、北京银领健康财产基金总顾问、广东省大健康财产基金理事长
陈延年丨汗马研习社立异导师、壹方城文化财产研究院院长、壹方城特色小镇财产联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
朱红良丨杭州开元森泊度假乐园总经理
圆桌对话丨农康旅小镇/田园综合体发展当前遇到关键问题及解答
第三版块
欢迎晚宴+农康旅小镇/田园综合体立异IP资源链接会
第四版块
农康旅小镇/田园综合体内容&IP构建分享
宰建伟丨汗马研习社立异导师、乡村建设观察家、国家乡村旅游人才培训基地财产导师、甘肃省旅游智库专家、中国乡村振兴袁家村课题组负责人
吴 静丨恐龙园文化旅游管理有限公司总经理
楚 云 丨麓湖策划负责人
第五版块
康养、农旅、文旅财产规划及标杆案例操盘手实战解盘
叶剑明丨法国薇姿公司大中华区代表、壹方城特色小镇财产联盟温泉专业委员会特聘顾问
薛 青丨奥伦达部落大健康事业部执行总裁、壹方城特色小镇财产联盟康养财产委员会执行主席、台湾彰化基督教医院大陆首席顾问
宋 涛丨汗马研习社立异导师、壹方城特色小镇财产联盟运营委员会顾问、北京壹方城文化财产研究院农文旅项目操盘顾问
魏聪文丨台北市北投健康管理医院行政副院长
第六版块
农康旅小镇/田园综合体超等立异IP实践及圆桌对话【立异IP路演延续招募中】
刘 磊 丨锦上添花董事长、中国文化街区重新界说者
圆桌对话 丨当前农康旅小镇/田园综合体建立、运营及资本运作模式解读及答疑
贵宾席及汗马研习社会员专享
农康旅小镇土地政策及农旅综合体操盘专题研讨
郭 强丨壹方城文化财产研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
胡 林丨成都和盛家园实业有限公司董事长、四川大学土地与经济城镇化发展研究所联合开创人
农康旅小镇顶层设计及农创IP专题研讨
柳 俊 丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇财产联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
黄信彰丨肯默设计有限公司开办人、台湾观光工厂教父
农康旅小镇/田园综合体立异项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】
专家团队丨 宰建伟、郭 强 、柳 俊、陈延年等
壹方城特色小镇财产联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
农康旅小镇/田园综合体标杆项目实地考察+研讨
线路一丨重庆合展天池至善康养中心 + 融汇温泉
线路二丨中铁任之健康城 + 鹅岭二厂
往届峰会游学展示
往届
峰会
游学
项目
考察
报名方式
1、主办方周老师：13681531579（德律风报名优先）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+报名人数+联系方式”发送至13681531579
3、添加微信：13681531579（备注：咨询峰会）
（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 打点报名费用→开具发票）报到通知在开始前三天发放，请提前预定机票，如需会务组协助，请联系 周老师13681531579
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