九大精品 | 高捧住宅:合院+大平层+洋房+高层+TOD......
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本次考察时间8月3日 、8月4日两天
南京九大精品项目
南京•中宁府
龙湖•央颂
金基•朗樾府
招商局中心•臻境
金基•璟樾府
万科•朗拾
越城天地•应天府
金基• 新睿樾府
华润南京置地中心 • 云上润府
温馨提示：南京楼盘活动，以上项目中放置7-8个参观，部分参观项目根据现场情况可能会有调剂。时间为8月3日-8月4日（周四、周五），满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。报名+咨询 1、扫描二维码 加好友咨询
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金基 • 新睿樾府
新睿樾府，改善极粹。所在的立异街区，正是南部新城核心首排位置，占位黄金十字轴，地段优势极粹、城市资源极粹，赢在起跑线。
▲小区入口实景图
从园林造景到生活观的引领，用国际度假的设计手法，围绕“即刻度假”理念，打造南部新城首个微度假生活馆。以“一轴三景”，移步易景，六进归家礼序，营造城心即刻假日生活。
▲园林景观实景图
▲架空层实景图同步世界建筑美学，以现代都会轻奢风格，打造建筑的品质感和永恒美，镌刻跨越时间的恒贵人居藏品。外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条及涂料，演绎轻盈灵动的韵律之美。
▲入户大堂实景图
▲车库入口大堂实景图
甄选全球品牌，将至臻奢华刻进空间肌理，予生活以细致入微的奢享。奢配杜拉维特、唯宝、高仪、汉斯格雅（或同等档次品牌）等高端德系品牌精装，搭载YKK系统窗（除阳台门、封闭阳台及装饰窗）、吉博力同层排水等生活体系，以匠心精工打磨，升华居住质感。
▲样板间实景图
南京 • 中宁府
规划结构采取中轴的仪式性空间，由中心花园为起始区域，至归家大堂，空间形制规整。围合式结构，仅8栋点式高层贴邻地块鸿沟而建，留白中央巨幕花园，内部无遮挡。楼栋朝向以南偏东10°，最佳观景视角，拥揽滨江。
▲项目规划示意图
中宁府，立异打造南京1+N会所体系，约3000㎡中央会所及约900㎡6个泛会所，满足运动、娱乐、教育、会客等圈层需求，为南京高净值人群尽藏全球塔尖生活方式。
▲示范区实景图
项目围合在约3.5万方的自然园境中，将约“七进”归家礼序，立体下沉式庭院景观，让园与宅辉映，奢藏无限趣致。
▲下沉式庭院实景图
中宁府项目的外立面极具辨识度，在建筑造型上倾覆传统住宅的平铺直叙技艺，形态构思以云、水为蓝本，大量运用圆弧玻璃、双曲面铝板并搭配的定制的铝型材线条。
▲项目实景图
在产品层面，借鉴全球豪宅经验，匠心打造建面约198-550㎡的显赫大平层，接轨世界生活，倾覆想象。
建面约298㎡五室两厅三卫户型，尊贵：从步入家门前开始定制；视野：贴身领略河西CBD的流光溢彩；空间：宽奢自在，气场与众分歧。
▲建面约298㎡五室两厅三卫户型图
▲建面约298㎡样板间实景图
“270°景观阳台是中宁府的一大特色。秉承“无柱化”的设计理念，阳台保存极少量墙体，构成三面环绕式玻璃“环幕”，每一扇窗外都自力成景。
▲阳台实景图
越城天地 • 应天府
南京塔尖圈层之所以一致选择越城天地，是因为其具备穿越时间周期的国家资产属性。越城天地同时拥有南京城市核心地段的稀缺物业形态、世界顶级的项目规划、密集的南京地标文化资源以及南京罕有的塔尖圈层。
▲项目规划图
坐拥金陵千百年的文化资源，越城天地更是以约60万方时代灵感综合体，为今世应天家族显现古今辉映的塔尖胜境。
仅几百席东方府院，周边不但汇聚南京闻名世界的文化遗产资源，更聚集江苏首家文华东方酒店，约10万方开放式商业街区，约5.5万城市中央景观公园等鸿篇规制，资源密度更是罕见。
▲示范区实景图
▲项目实景图
越城天地所在乃历史可考据的南京城市发源地——古时繁华核心区“长干里”，紧邻秦淮河，历史文化底蕴浓厚。尊重南京传统建筑文脉和现代城市肌理，营造传统府院礼制空间，打造中国罕见的超大型中央合院区。
▲项目实景图
项目样板间打造空间注重文化感与奢贵感并存，东方神韵与西方现代奢华激烈碰撞，借古塑今的今世美学，让建筑与周边自然人文融合，回归先哲井巷重园生活。
▲项目入户门实景图
▲建面约860㎡样板间实景图
招商局中心 • 臻境
招商局中心·臻境，自带23万方城市级TOD综合旗舰商业，首座75万方产融中心体，是新玄武地标封面作品。
▲项目效果图
招商局中心·臻境一亮相，就带来了多个「南京第一」，让人大开眼界：
南京第一家在客餐厅玄关使用实心竹木纤维墙板的楼盘，对标招商深圳要卖13万/㎡的赤湾半山臻境，这也是北京万科翡翠公寓、万科大城市滨江等豪宅同款。
南京第一家采取歌尔西亚隐形门的楼盘，门不但做了通顶，还采取了极简极窄铝合金包边，与门墙形成一体，不可是卧室，连客卫的门也没有落下。据说这门要3万元一套。
南京第一家采取可密缝铺贴的简一大理石瓷砖的楼盘，这和上海外滩玺，深圳太子湾湾玺、双玺，北京中国玺等一线豪宅是同款。
▲项目实景图
▲项目实景图
▲项目实景图
项目配套商业壮观里业态规划以餐饮行业为主，打造成为24小时营业的活力街区。也符合现在发展“24小时经济”的趋势。
▲项目效果图
壮观里采取洄游动线、与项目前大壮观路互动，形成客流内外循环；灵动双首层设计，第一首层，第二首层都可以从地面步行直接达到；外街内岛、空中连廊，岛式和街式相结合，多连廊将所有商铺串连在一起，活跃了整体商业氛围，也满足新型体验式消费。
▲项目效果图
壮观里大玻璃外立面整体通透亮眼，透明的玻璃让室内、室外形成有效互动。
▲项目实景图
同时，商场外摆、露台，又给24小时活力街区提供了可能性，即使无意间路过的人，也会忍不住驻足，品评一番。
▲项目实景图
在这里，花草绿植空间也随着路径的婉转，变得立体起来，宛如城市里的空中花园。
▲项目实景图
建面约181㎡四房两厅三卫的大平层户型，在招商局中心·臻境手里被塑造成了“户型王”。能够同时兼顾丰富地功能性+奢侈的空间标准，是非常纯粹的高端改善户型。
▲建面约181㎡户型图
▲建面约181㎡样板间实景图
万科 • 朗拾
万科·朗拾，作为2022年首个落子南京的拾系作品，创作发明了五开五捷的亮眼成绩。实景示范区主打自然度假风，社区景观共结构5大核心场景，包含落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等。
延续“拾系”理念，二期建筑脸色同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸，统一质感的景墙、宝门廊与一期遥遥对望，勾画整体而自然的围合感，营造出一个隐秘精致的超等领域。
▲示范区实景图
朗拾在社区入口空间，通过二进式礼仪入户方式，以环岛落客设计及奢阔大门设计，向业主表达尊崇的迎接。同时，汲取曼谷四季酒店美学灵感，在优雅奢适的仪式感与领域感中，让每一次归家的办法，都成为度假的开始。
▲项目示意图
对于建筑立面的营造，通过撷取“斐波那契数列”的黄金比例来进行美学的表达，带来轻盈典雅的恒久质感。
▲项目示意图
在户型设计上，朗拾|雨核延续拾系的“归家即度假”理念，更注重居住舒适度和家庭氛围营造，以99㎡概念展示样板间为例，解读室内设计的亮点。
▲建面约99㎡户型图
▲建面约99㎡样板间 实景图
建面约115㎡三室两厅两卫，私密性和居住舒适度更高，带有约7.7米双阳台、约5米超大横厅，有序安设生活的自在自在。
▲建面约115㎡户型图
▲建面约115㎡样板间 实景图
建面约139㎡四室两厅两卫，约6.4米宽双阳台设计，客厅开间约3.7米，可根据居者实际需求，改造成三房户型（南次卧与客厅买通），增强互动空间，营造大宅空间体验。
▲建面约139㎡户型图
金基 • 璟樾府
璟樾府，作为2022年金基传承级作品，同频巨匠审美，秉承时间积淀，创作发明金陵城东的高品质家园。北倚紫金山，南枕秦淮河，东林七桥瓮。内外考量，双排建筑错落结构，充分利用景观资源。每一栋每一户最大化瞰景视野，私享秦淮河长卷。
▲项目鸟瞰图
从紫铜府门到迎宾水苑，从私家空间到共享社区，一轴串连一馆三园七境，身处其间，宛若游园度假。
▲下沉庭院实景图
金基璟樾府建筑立面采取金基TOP级干挂体系——大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板，与大比例玻璃窗相结合。
建面约143㎡户型只做三房，四开间朝南，南向观景面宽达到约13.9米，南向贯通式阳台设计。前排楼栋能够享受到最好的景观视野和最长的采光时间，真正给客户带来纯改善的空间体验。
▲建面约143㎡户型图
▲建面约143㎡样板间实景图
在璟樾府，金基在品牌、用材、色调等方面的运用和搭配，都是酣畅淋漓的美学教育。开间约10.3米的跑道式双阳台和宽银幕落地大窗，太扎眼。底部仅约8厘米的窗坎，几乎可忽略不计，完全是IMAX级的观景感受。
▲建面约195㎡户型图
▲建面约195㎡样板间实景图
金基璟樾府的实体车库地面采取橘皮环氧地坪，防滑耐磨，黑红色系搭配典雅而不失东方的稳重，顶面主行车道铝制格栅，做到高标规格。
▲车库实景图
龙湖 • 央颂
龙湖·央颂正是因为对精工品质与美学追求的初心和情怀，才创作发明了这座极具金陵贵族风韵的隐奢豪宅。
▲示范区实景图
龙湖·央颂的奢贵始于归家第一步，约4.5米的保加利亚灰高景院墙，约42米金属镂空“呼吸星空顶”，顶部外立面为冲压铝板+内衬云石板，大门为锤纹+暗纹奢华铜制门，为每一次归家营造尊贵仪式感，大气庄重；项目整体风格以南京公馆——美龄宫为范本，结合西方古典空间与东方文化内涵，精工细造。
▲示范区实景图
穿过社区大堂，见到的是参考美龄宫打造的复古绿色系奢石布景墙，象征央颂业主尊贵的身份；鎏光月台、异域风情法式花园、定制挂画等细节，尽显金陵文化的优雅与厚重。
▲示范区实景图
龙湖·央颂，是项目研发团队提炼“颐和公馆”、“美龄宫”等南京民国文化精髓，经过数十次推敲改进才最终显现出的经典之作。
▲项目示意图
建面约128㎡的三房户型，三开间朝南，约12.5米超大采光面，方厅面宽可达5.8米；采取超大采光面+LDK一体化设计+风雅厅设计，打造超标准的家庭社交空间。
▲建面约128㎡户型图
配有270°观景阳台，采光观景视野俱佳。阔绰的空间，足以满足对美好生活的所有想象。
▲建面约128㎡样板间实景图
▲建面约150㎡户型图
而建面约150㎡户型更是做到了四开间朝南，南向约15.7米采光面，进一步放大厅堂空间；客厅面宽约5.85米，容纳合家欢声笑语，X空间设计定制理想生活；主卧套房设计，步入式衣帽间+自力卫浴，尊贵感拉满！
金基 • 朗樾府
金基•朗樾府项目共规划4栋21-30F高层住宅，一梯一户，共206户， 项目主力户型建面约195㎡四房三卫，另外还有部分顶底跃，建面约330㎡。
▲项目规划示意图
在项目设计方面，朗樾府项目继续启用GOA大象、北京顺景园林、名谷设计这三个可谓是“合作惯了”的新房班底，在景观上打造峡谷前厅、流沙水院、光立方、石滩花园，森谷花园、风林剧场等分歧场景。
▲示范区实景图
外立面方面，朗樾府项目使用了现代时尚的干挂石材+复合铝板，据说还通过金属线条和艺术涂料收边收口，整体立面现代时尚、质感十足。两梯两户设计，每个户型皆私梯入户。
▲项目效果图
朗樾府建面约195㎡户型，四房三卫，横厅、中西餐厨区、四开间朝南，窗墙比很高，7米+的客厅的横厅开间，约10米的跑道级阳台，地面大砖铺设，全屋三玻两腔玻璃配置（除阳台封闭玻璃），将平层豪宅的标准直接拉满。
▲建面约195㎡户型图
▲建面约195㎡样板间实景图
▲车库实景图
华润南京置地中心 • 云上润府
南京置地中心项目位于南京主城——【雨花数字城核心区】，项目区域定位为“雨花城市新中心”，是雨花区向上的核心引擎，更是“十四五”规划的重中之重，2022年南京市重点项目。置地中心2022年度勇夺南京全市销售面积、销售套数TOP1！2023年上半年雨花108㎡以上面积段销售套数/金额/面积“三冠王”！
▲项目效果图
项目处于河西金融城、软件谷和南部新城三区交汇的黄金区域，南京主城南大门，雨核中央商务区，主城轴心，快速通达新街口、河西新城、南部新城、江北核心区等区域。交通便捷，数字大道、机场二通道、油坊桥立交构成“黄金十字”路网；地铁S3号线贾西站上盖，1站达到软件谷，2站达到河西南，3站达到河西元通，4站达到南京南站串连多条地铁换乘站，通达全城。
▲项目效果图
项目打造百万方TOD综合体，包含12.4万方万象MALL、Block商业街、雨花200米地标写字楼，文化艺术中心、科学家公园、星级酒店、文化艺术中心、科学家公园、高捧住宅、潮奢公寓等。
▲项目效果图
由国际设计巨匠、普利兹克奖获得者理查德·罗杰斯主操设计，住宅建筑室内设计由东方主义集大成者、设计巨匠程绍正韬打造。
云上润府小区的单位入户门。使用铝板、石材、格栅等打造，设计感极强。
▲项目效果图
约4.8米的挑高入户大堂，梧桐叶造型的金属镂空装饰非常吸睛，搭配超大面的岩板布景墙，星级酒店既视感。
▲项目效果图
项目约141㎡户型，LDK一体化风雅厅，多变横厅连通约6米宽景阳台；茶馆可定制为X空间，打开即与横厅融为一体，关闭可零丁作为书房或儿童房使用，满足分歧长大需求。
▲141㎡户型图
▲141㎡样板间实景图
▲141㎡样板间实景图
【活动时间】
2023年8月3日 、8月4日两天温馨提示：本次活动名额有限，满员即止感兴趣的朋友请及时联系报名
【活动报名】
■活动组织：主办方：搜建筑 & 经典人居
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2023年·新产品方向
《 品牌地产 | 精品楼盘活动 》
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